2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、在陽光花園與海天物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容中,公共秩序管理服務(wù)應(yīng)該包括()等方面內(nèi)容?！究陀^案例題】

A.公共安全防范管理服務(wù)

B.綠化管理

C.車輛停放管理

D.消防管理

正確答案:A、C、D

答案解析:綠化管理和清潔管理屬于環(huán)境管理的主要內(nèi)容。公共秩序維護(hù)管理主要包括:（1）公共安全防范管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助政府相關(guān)部門（如公安機(jī)關(guān)、街道辦事處）及社區(qū)居委會(huì)，為維護(hù)公共秩序、創(chuàng)建安全和諧社區(qū)，采取的一系列防范性管理活動(dòng)。（2）消防協(xié)助管理：主要任務(wù)是防患于未然，最大限度減少火災(zāi)損失。（3）交通協(xié)助管理：包括物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)交通的疏導(dǎo)，車輛停放管理等，目的是建立良好的交通秩序。

2、按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù),可將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為()。【單選題】

A.房屋買賣市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)

B.商品房市場(chǎng)和房改房市場(chǎng)

C.新建房屋市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)

D.現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)

正確答案:C

答案解析:按照房地產(chǎn)交易方式,分為:房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng);按照達(dá)成交易與入住時(shí)間的異同,分為:現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng);按照房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的次數(shù),分為:房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng),相關(guān)分類還有:新房市場(chǎng)也稱增量房市場(chǎng)、住房一級(jí)市場(chǎng);舊房市場(chǎng)也稱二手房市場(chǎng)、存量房市場(chǎng)、住房二級(jí)市場(chǎng)。

3、下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)開發(fā)用地取得的途徑的是()?！径噙x題】

A.市場(chǎng)購買取得

B.非合法轉(zhuǎn)讓取得

C.征收集體土地取得

D.城市房屋拆遷取得

E.占用耕地取得

正確答案:A、C、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)用地取得的途徑可歸納為3類:①通過市場(chǎng)購買取得;②通過征收集體土地取得;③通過城市房屋拆遷取得。

4、關(guān)于一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的條件,下列說法正確的是()。【多選題】

A.注冊(cè)資本不低于2000萬元

B.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

C.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

D.上一年房屋建筑施工面積大于15萬平方米以上,或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

E.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得少于4人

正確答案:B、C、D、E

答案解析:一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):①注冊(cè)資本不低于5000萬元;②從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;③近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;④連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;⑤上一年房屋建筑施工面積大于15萬平方米以上,或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;⑥有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得少于4人;⑦工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱;⑧具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;⑨未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

5、關(guān)于廉租住房制度的功能定位及保障范圍,下列說法正確的有(    )?！径噙x題】

A.2007年8月,《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求2007年底前,所有設(shè)區(qū)的城市要對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保

B.《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求2008年底前,所有縣城要基本做到應(yīng)保盡保

C."十二五"期末,凡是符合廉租住房條件的城市居民均可以實(shí)現(xiàn)"人人享有適當(dāng)?shù)淖》?

D."十一五"期末,全國廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭

E.2008年底前,東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭

正確答案:A、B、D、E

答案解析:24號(hào)文要求2007年底前,所有設(shè)區(qū)的城市要對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保;2008年底前,所有縣城要基本做到應(yīng)保盡保。"十一五"期末,全國廉租住房制度保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭;2008年底前,東部地區(qū)和其他有條件的地區(qū)要將保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。