2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國(guó)土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有()?！径噙x題】

A.居住用地

B.綜合用地

C.科教用地

D.商業(yè)用地

E.娛樂(lè)用地

正確答案:D、E

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限是由國(guó)務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的,最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。

2、須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括(    )?！径噙x題】

A.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級(jí)人民政府所在地的市

C.人口在100萬(wàn)人以上的市

D.國(guó)家經(jīng)濟(jì)特區(qū)

E.人口在200萬(wàn)以上的地級(jí)市

正確答案:A、B、C

答案解析:報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括:①省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃;②省級(jí)人民政府所在地的市;③人口在100萬(wàn)人以上的市;④國(guó)務(wù)院指定的城市。設(shè)區(qū)的市政府經(jīng)授權(quán)可審批鄉(xiāng)級(jí)土地總體規(guī)劃。此外的土地利用總體規(guī)劃的審批權(quán)在省級(jí)人民政府。

3、土地用途管制的核心是()?！締芜x題】

A.土地的國(guó)有化

B.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.土地管制過(guò)程中的多部門協(xié)作

D.土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

正確答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途?？刂平ㄔO(shè)用地總量,嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用都要通過(guò)嚴(yán)格的審批程序。

4、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城,該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。【單選題】

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國(guó)家

D.各大學(xué)共同

正確答案:C

答案解析:《土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。由此可見(jiàn),我國(guó)現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)為社會(huì)主義公有制,土地的社會(huì)主義公有制形式有兩種,一是全民所有制,二是勞動(dòng)群眾集體所有制。土地的全民所有制具體采取的是國(guó)家所有制的形式,該種所有制的土地被稱為國(guó)家所有土地,簡(jiǎn)稱國(guó)有土地,其所有權(quán)由國(guó)家代表全體人民行使,具體又由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括(      )?！径噙x題】

A.出售

B.交換

C.贈(zèng)與

D.抵押

E.出資

正確答案:A、B、C

答案解析:第十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與