2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理歷年真題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、該房地產(chǎn)開發(fā)用地的規(guī)劃容積率為()?！究陀^案例題】

A.1.0

B.1.5

C.2.0

D.2.5

正確答案:C

答案解析:建筑容積率,簡稱容積率,是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值,即容積率=

2、評估某宗房地產(chǎn)在2011年9月末的價格,選取了某可比實(shí)例,其成交價格為3 000元/平方米,成交日期為2010年10月末,另調(diào)查獲知2010年6月末至2011年9月末該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1.5%,則對該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價格為()元/平方米?！締芜x題】

A.3 586.9

B.3 533.8

C.3 495.6

D.3 481.6

正確答案:B

答案解析:對該可比實(shí)例進(jìn)行交易日期修正后的價格=(元/平方米)。

3、下列選項(xiàng)中,不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是()?！締芜x題】

A.客觀進(jìn)度計(jì)劃

B.總進(jìn)度計(jì)劃

C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃

D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

正確答案:C

答案解析:按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分,進(jìn)度計(jì)劃一般分為:①客觀進(jìn)度計(jì)劃,即從工程項(xiàng)目開始準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的各階段進(jìn)度計(jì)劃;②總進(jìn)度計(jì)劃,由承包單位的技術(shù)部門、計(jì)劃部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理工程師的主持下編制;③單位工程進(jìn)度計(jì)劃,以單位工程為對象進(jìn)行編制。

4、廉租住房租賃合同應(yīng)明確包括()?！径噙x題】

A.房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況

B.廉租住房住戶的家庭收入、人口和住房變動等情況

C.租金及其支付方式

D.房屋用途和使用要求

E.政府給予保障的方式

正確答案:A、C、D

答案解析:廉租住房租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確:①房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租賃期限;⑤房屋維修責(zé)任;⑥停止實(shí)物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途,無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;⑦違約責(zé)任及爭議解決辦法,包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;⑧其他約定。

5、住房公積金管理中心自受理提取住房公積金的申請之日起()日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人。【單選題】

A.2

B.3

C.4

D.5

正確答案:B

答案解析:職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額時,必須經(jīng)所在單位核實(shí),并獲取提取證明。職工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

6、關(guān)于公信力和公示的關(guān)系,下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.公示產(chǎn)生公信力

B.公示是公信力的邏輯結(jié)果

C.公信力是公示的邏輯結(jié)果

D.公信力產(chǎn)生公示

E.公信是基于物權(quán)變動公示所產(chǎn)生的可信賴性

正確答案:A、C、E

答案解析:我國采用物權(quán)公信原則,給予登記與占有以公信力。公信是基于物權(quán)變動公示所產(chǎn)生的可信賴性,公示產(chǎn)生公信力,公信力是公示的邏輯結(jié)果。公信原則是通過賦予公示方式以公信力,旨在減少交易成本,維護(hù)交易安全,保障善意第三人的利益。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時,建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的____ ,工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的____。()【單選題】

A.30%;50%

B.30%;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證的,建設(shè)工期不足一年,到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,建設(shè)工期超過一年,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

8、綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積與()的比率?！締芜x題】

A.用地面積

B.規(guī)劃建設(shè)用地面積

C.建筑用地面積

D.總建筑面積

正確答案:B

答案解析:綠地率,是指規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積的總和占該建設(shè)用地面積的比率。其計(jì)算公式為:綠地率=。綠地包括公共綠地、組團(tuán)綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地,公共綠地內(nèi)占地面積不大于1%的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑可視為綠地。

9、房地產(chǎn)市場是()市場?！締芜x題】

A.地區(qū)性

B.全國性

C.綜合性

D.跨地區(qū)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)的不可移動性,決定了房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場。按照區(qū)域范圍,房地產(chǎn)市場可分為整體房地產(chǎn)市場和區(qū)域房地產(chǎn)市場,具體可分為全國房地產(chǎn)市場、某個地區(qū)房地產(chǎn)市場或者某個城市房地產(chǎn)市場。

10、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者申請續(xù)期,需()土地使用權(quán)出讓合同?！締芜x題】

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動延長

正確答案:C

答案解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。