2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中,不包括(    )?！締芜x題】

A.投資機(jī)會選擇與決策分析階段

B.建設(shè)階段

C.后期工作階段

D.租售階段

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)從開發(fā)項目的選擇到建成租售,涉及多個環(huán)節(jié)、多個部門,是一項系統(tǒng)工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)要按照一定的規(guī)律和程序進(jìn)行。房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個階段進(jìn)行:①投資機(jī)會選擇與決策分析階段;②前期工作階段;③建設(shè)階段;④租售階段。

2、下列選項中,不屬于綠地的是(    )。【多選題】

A.公共綠地、組團(tuán)綠地

B.屋頂、曬臺的人工綠地

C.公共綠地內(nèi)占地面積大于1%的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑

D.道路綠地

E.公務(wù)服務(wù)設(shè)施所屬綠地

正確答案:B、C

答案解析:綠地包括公共綠地、組團(tuán)綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地,公共綠地內(nèi)占地面積不大于1 %的雕塑、亭榭、水池等綠化小品建筑可視為綠地。

3、目前房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標(biāo)方式中,具有工作繁雜、開支費用大特點的是()。【單選題】

A.協(xié)議招標(biāo)

B.公開招標(biāo)

C.邀請招標(biāo)

D.特別招標(biāo)

正確答案:B

答案解析:公開招標(biāo)是指招標(biāo)單位通過報刊、電視、廣播等途徑公開發(fā)布招標(biāo)廣告,吸引具備相應(yīng)條件并愿意參加的投標(biāo)單位參與競爭。公開招標(biāo)固然體現(xiàn)了全面、公開、平等的競爭原則,但是工作繁雜、開支費用大,應(yīng)該視工作性質(zhì)有選擇地采用。

4、按開發(fā)主體分,房地產(chǎn)開發(fā)中包含(    )?！締芜x題】

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.合資合作開發(fā)

D.個體投資開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照房地產(chǎn)開發(fā)的主體,房地產(chǎn)開發(fā)可分為:①獨資開發(fā),是指不同經(jīng)濟(jì)形式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獨立投資或籌資開發(fā)經(jīng)營某項房地產(chǎn)的行為;②合資合作開發(fā),是指由多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合資、合作開發(fā)完成某個房地產(chǎn)開發(fā)項目一種經(jīng)濟(jì)行為。

5、可行性研究的基本內(nèi)容包括(    )?！径噙x題】

A.不定性分析

B.風(fēng)險分析

C.房地產(chǎn)市場分析

D.項目財務(wù)評價

E.經(jīng)濟(jì)社會評價

正確答案:C、D、E

答案解析:可行性研究又稱為詳細(xì)可行性研究或技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性研究,其主要內(nèi)容包括:①房地產(chǎn)市場分析;②項目財務(wù)評價;③經(jīng)濟(jì)社會評價