2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、關于承接查驗,下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設備設施進行驗收。

C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內容的查驗

E.新建物業(yè)的承接查驗重點是原管理機構在管理過程中產(chǎn)生的重要質量記錄

正確答案:A、B、C

答案解析:第四個選項,物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內容的查驗,目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)；第五個選項,物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗重點是原管理機構在管理過程中產(chǎn)生的重要質量記錄、維修記錄。新建物業(yè)承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗；新建物業(yè)承接查驗的重點是物業(yè)的竣工驗收以及供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設施設備的基本資料；新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行驗收。新建物業(yè)承接查驗主要是確定管理用房以及產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有的設備、工具、材料，簽訂與水、電、通信等市政管理單位的合同、協(xié)議。物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內容的查驗，目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)；業(yè)管理機構更迭時的承接查驗重點是原管理機構在管理過程中產(chǎn)生的重要質量記錄、維修記錄；物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗要在此基礎上查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理現(xiàn)狀以及各項費用與收支情況等項目機構的經(jīng)濟運行情況；物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗則主要是查驗上述內容及其期限，避免日后的糾紛。

2、房地產(chǎn)估價行業(yè)得到快速發(fā)展,表現(xiàn)為(     )?！径噙x題】

A.以法律形式確立了房地產(chǎn)估價的地位

B.建立了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度

C.發(fā)布了房地產(chǎn)估價的部門規(guī)章和規(guī)范性文件

D.制定了房地產(chǎn)估價國家標準和相關指導意見

E.形成了多樣化的房地產(chǎn)估價市場

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)估價行業(yè)得到快速發(fā)展,突出表現(xiàn)在下列幾個方面:①以法律形式確立了房地產(chǎn)估價的地位;②建立了房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度;③設定了房地產(chǎn)估價師資格和房地產(chǎn)估價機構資質行政許可項目;④發(fā)布了房地產(chǎn)估價的部門規(guī)章和規(guī)范性文件;⑤制定了房地產(chǎn)估價國家標準和相關指導意見;⑥成立了房地產(chǎn)估價行業(yè)組織;⑦形成了統(tǒng)一開放的房地產(chǎn)估價市場;⑧深化、拓寬了房地產(chǎn)估價的內容與領域。

3、當出現(xiàn)下列(     )情形時,不應承接估價業(yè)務?！締芜x題】

A.與估價對象不存在利益關系

B.與估價需求者或相關當事人無利害關系

C.超越了估價機構資質等級許可的業(yè)務范圍的

D.根據(jù)自己的專業(yè)知識可以評估出客觀合理的價值的

正確答案:C

答案解析:在獲取估價業(yè)務時,根據(jù)所了解的估價業(yè)務情況,如果有下列情形之一的,就不應承接該項估價業(yè)務:①與估價對象有利益關系,或者與估價需求者或相關當事人有利害關系等而會影響到獨立、客觀、公正估價和社會公信力的;②超越了本估價機構資質等級許可的業(yè)務范圍的;③受自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀合理的價值的。

4、當不動產(chǎn)權屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載不一致時,處理的辦法為()?！締芜x題】

A.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權屬證書有錯誤外,以不動產(chǎn)權屬證書記載為準

B.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)權屬登記簿記載為準

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權人可申請變更登記

D.不動產(chǎn)權屬證書作廢,需重新進行申請

正確答案:B

答案解析:不動產(chǎn)物權的權屬證書可以作為證明權利的依據(jù),但在實際中一般不能僅僅以該證書的占有轉移作為物權變動的根據(jù)。在交易過程中,作為不動產(chǎn)物權基本法律依據(jù)的只能是不動產(chǎn)登記簿的記載。當不動產(chǎn)權屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿不一致時,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。

5、房地產(chǎn)其他項權利分為(    )?！径噙x題】

A.建設用地使用權

B.農業(yè)用地使用權

C.商業(yè)用地使用權

D.宅基地使用權

E.土地承包經(jīng)營權

正確答案:A、D、E

答案解析:土地使用權可分為:①建設用地使用權。建設用地使用權又可分為國有建設用地使用權和集體建設用地使用權。國有建設用地使用權又可分為出讓土地使用權和劃撥土地使用權。②宅基地使用權;③土地承包經(jīng)營權;④地役權;⑤抵押權;⑥租賃權。