2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、用比較法來估價房地產(chǎn)時,通常要進行方面的修正(      )?！径噙x題】

A.交易情況

B.交易日期

C.區(qū)位狀況

D.權(quán)益狀況

E.實物狀況

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:用比較法來估價房地產(chǎn)時,通常要修正交易情況、交易日期、區(qū)位狀況、權(quán)益狀況、實物狀況這幾個方面。

2、在建工程適用的估價方法有()?！径噙x題】

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法

E.基準地價修正法

正確答案:B、D

答案解析:新近開發(fā)建設(shè)完成的房地產(chǎn)(簡稱新開發(fā)的房地產(chǎn))、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)有房地產(chǎn)(簡稱舊的房地產(chǎn))、正在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)(即在建工程)、計劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價,成本法適用于些很少發(fā)生交易而限制了市場法的運用,又沒有經(jīng)濟收益或沒有潛在經(jīng)濟收益而限制了收益法運用的房地產(chǎn)。假設(shè)開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值,例如可供開發(fā)建設(shè)的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地產(chǎn)開發(fā)項目)、可裝飾裝修改造或可改變用途的舊的房地產(chǎn)(包括裝飾裝修、改建、擴建,如果是重建就屬于毛地的范疇)。

3、實施征收時,可以采用(    )的補償方式?！究陀^案例題】

A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

B.貨幣補償

C.按被征收房屋原先建設(shè)成本進行補償

D.政府統(tǒng)一安排

正確答案:A、B

答案解析:房屋征收補償有兩種方式:貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償是指征收入將被征收房屋按照房地產(chǎn)市場評估價格,以貨幣結(jié)算方式補償給被征收房屋的所有權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指征收入用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被征收房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并按被征收房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價格進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。

4、下列市場情況中,會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降的有()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)買方之間的競爭

B.房地產(chǎn)賣方之間的競爭

C.房地產(chǎn)供小于求

D.房地產(chǎn)供大于求

E.大量發(fā)放個人住房貸款

正確答案:B、D

答案解析:在賣方與買方之間的競爭中,賣方為了貴賣,會極力謀求抬高價格;買方為了賤買,會極力謀求降低價格。至于最終的成交價格為多高,取決于在競爭中哪一方對價格的影響力較強。根據(jù)買賣雙方在市場上對價格影響力的強弱,通常將市場區(qū)分為賣方市場和買方市場。賣方市場是房地產(chǎn)供不應(yīng)求,賣方處于有利地位并對價格起主導(dǎo)作用的市場。買方市場是房地產(chǎn)供大于求,買方處于有利地位并對價格起主導(dǎo)作用的市場。

5、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.職工變動工作時,其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時,在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

E.職工恢復(fù)工作時,如變動單位的,則應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項,職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存隨之中斷。