2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為()平方米?！究陀^案例題】

A.4.2萬

B.8.4萬

C.9.2萬

D.9.7萬

正確答案:C

答案解析:由題意,建筑面積為:(9000+120000+2000)×0.7=91700平方米。

2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的成果性目標(biāo)包括(    )。【多選題】

A.投資回報(bào)率

B.自有資金利潤率

C.投資限額

D.項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求

E.銷售利稅率

正確答案:A、B、D、E

答案解析:成果性目標(biāo)是指投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資收益指標(biāo),以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求。投資限額屬于約束性目標(biāo)。

3、只設(shè)甲級(jí)的工程勘察資質(zhì)為()?！締芜x題】

A.工程勘察綜合資質(zhì)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

D.工程勘察成本資質(zhì)

正確答案:A

答案解析:工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí),獲得該甲級(jí)資質(zhì)勘察設(shè)計(jì)的單位可承接各類工程勘察業(yè)務(wù);工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別,取得相應(yīng)類別和級(jí)別的勘察設(shè)計(jì)單位可承接同級(jí)別相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù);工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別,獲得該資質(zhì)的單位可承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。

4、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有()。【多選題】

A.合作招標(biāo)

B.公開招標(biāo)

C.協(xié)議招標(biāo)

D.邀請(qǐng)招標(biāo)

E.掛牌招標(biāo)

正確答案:B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有:①公開招標(biāo)。即招標(biāo)單位通過報(bào)刊、電視、廣播等途徑公開發(fā)表招標(biāo)廣告,吸引具備相應(yīng)條件并愿意參加的投標(biāo)單位參與競(jìng)爭。②邀請(qǐng)招標(biāo)。這是一種非公開方式的招標(biāo),由招標(biāo)人向有承包能力的單位發(fā)出招標(biāo)通知書或邀請(qǐng)函進(jìn)行招標(biāo)的方式。③協(xié)議招標(biāo),簡稱議標(biāo)。適用于少數(shù)保密性很強(qiáng)的建設(shè)工程,或者條件艱險(xiǎn)、施工難度大、時(shí)間緊迫的工程,由開發(fā)商直接邀請(qǐng)施工單位進(jìn)行協(xié)商,確定工程的造價(jià)和工期。

5、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與利潤的說法中,正確的是(      )?！締芜x題】

A.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤低

B.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤高

C.風(fēng)險(xiǎn)與利潤成正比

D.風(fēng)險(xiǎn)與利潤成反比

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與利潤成正比。