2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、我國(guó)土地用途管制制度的特點(diǎn)包括(    )?！径噙x題】

A.帶有明顯的強(qiáng)制性

B.需要多部門協(xié)作

C.管制對(duì)象范圍廣泛

D.對(duì)職能部門依法行政要求很高

E.各級(jí)人民政府是實(shí)行土地用途管制的主體

正確答案:A、B、E

答案解析:土地用途管制制度的特點(diǎn)包括:①帶有明顯的強(qiáng)制性;②需要多部門協(xié)作;③各級(jí)人民政府是實(shí)行土地用途管制的主體。

2、社區(qū)管理的特征包括(     )。【多選題】

A.公共性

B.綜合性

C.規(guī)范性

D.社會(huì)性

E.具體性

正確答案:A、B、C、E

答案解析:我國(guó)的社區(qū)管理是在一定的社會(huì)環(huán)境下,社區(qū)管理組織為了維護(hù)社區(qū)的正常秩序,滿足居民物質(zhì)生活、精神生活等特定需要,通過(guò)各種體制、手段、方式等對(duì)社區(qū)公共事務(wù)及自身進(jìn)行的一系列自我管理和行政管理。社區(qū)管理具有公共性、綜合性、規(guī)范性、具體性等特征。

3、房屋預(yù)售的特點(diǎn)是()?！究陀^案例題】

A.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來(lái)源之一

C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

正確答案:A、B、C

答案解析:新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給受人,由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。房屋預(yù)售是按照法定程序來(lái)的,不容易發(fā)生各種合同糾紛。

4、下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中屬于普適技術(shù)性原則的是()。【多選題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.替代原則

D.獨(dú)立、客觀、公正原則

E.謹(jǐn)慎原則

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有以下6項(xiàng):①獨(dú)立、客觀、公正原則;②合法原則;③最高最佳使用原則;④估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;⑤替代原則;⑥謹(jǐn)慎原則?？梢园堰@些原則分為3個(gè)層次:①基本原則;②普適技術(shù)性原則;③特殊原則。其中,獨(dú)立、客觀、公正原則是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則。合法原則、最高最佳使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則屬于普適技術(shù)性原則。謹(jǐn)慎原則是房地產(chǎn)抵押估價(jià)應(yīng)遵守的原則,屬于特殊原則。

5、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按開(kāi)發(fā)的對(duì)象劃分為(    )。【單選題】

A.新開(kāi)發(fā)與再開(kāi)發(fā)

B.單開(kāi)發(fā)與綜合開(kāi)發(fā)

C.土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)

D.地下開(kāi)發(fā)與地上開(kāi)發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分為不同的類別:①按照開(kāi)發(fā)對(duì)象,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分為土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā);②按照開(kāi)發(fā)主體,有獨(dú)資開(kāi)發(fā)、合資合作開(kāi)發(fā);③按照開(kāi)發(fā)區(qū)域性質(zhì),可分為新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造;④按開(kāi)發(fā)規(guī)模,分為單項(xiàng)開(kāi)發(fā)、成片開(kāi)發(fā)。