2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、我國(guó)土地登記是以(    )為單位組織進(jìn)行的?！締芜x題】

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)行政區(qū)

B.縣級(jí)行政區(qū)

C.市級(jí)行政區(qū)

D.省級(jí)行政區(qū)

正確答案:B

答案解析:土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)登記造冊(cè),確認(rèn)有關(guān)土地權(quán)利。

2、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中,應(yīng)征收契稅的是()?！締芜x題】

A.企業(yè)承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

正確答案:D

答案解析:轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為,列入契稅的征稅對(duì)象:①國(guó)有土地使用權(quán)出讓。②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。③房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣和贈(zèng)與,也應(yīng)征收契稅:①以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、人股。②以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)。③以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬。④以預(yù)購(gòu)方式、預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。AB兩項(xiàng)免征契稅;C項(xiàng)不屬于契稅的征稅范圍。

3、前期物業(yè)管理階段的經(jīng)營(yíng)收支一般呈現(xiàn)的狀態(tài)有(     )。【多選題】

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.虧損

D.收入多

E.支出少

正確答案:A、B、C

答案解析:在前期物業(yè)管理階段,往往需要投入較大的人、財(cái)、物等資源,管理成本相對(duì)較高。但與此同時(shí),物業(yè)空置率卻較高,管理費(fèi)收繳率低。因此,前期管理階段的經(jīng)營(yíng)收支往往呈現(xiàn)收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態(tài)。

4、下列各項(xiàng)屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()?！径噙x題】

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

E.征用

正確答案:A、B、C、D

答案解析:目前,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。

5、下列各項(xiàng)中,屬于房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容的是()?！径噙x題】

A.擬采用的估價(jià)技術(shù)路線

B.擬采用的估價(jià)方法

C.確定估價(jià)對(duì)象

D.擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道

E.估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排

正確答案:A、B、D、E

答案解析:估價(jià)作業(yè)方案的核心是解決將要做什么、什么時(shí)候做、由誰來做以及如何做,即是關(guān)于未來一系列行動(dòng)的計(jì)劃。估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括:①擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法;②擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道;③預(yù)計(jì)所需要的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi);④估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排。