2022年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、辦理查封登記時(shí),國土資源行政主管部門需要注意()?！径噙x題】

A.協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時(shí),對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查

B.土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記

C.兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的,同時(shí)為送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)

D.查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的,查封、預(yù)查封登記失效,應(yīng)注銷查封、預(yù)查封登記

E.對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán),在查封、預(yù)查封期間,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

正確答案:B、D、E

答案解析:A項(xiàng),國土資源行政主管部門協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時(shí),不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查;C項(xiàng),兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的,應(yīng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù),對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。

2、計(jì)算全部建筑面積的范圍包括(      )?！径噙x題】

A.垃圾道、管道井的外圍水平投影面積

B.無頂蓋的室外樓梯的各層水平投影面積

C.全封閉陽臺的外圍水平投影面積

D.突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻

E.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

正確答案:A、C

答案解析:建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含）的永久性建筑。

3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標(biāo)明的土地面積是指()?！締芜x題】

A.規(guī)劃建設(shè)用地面積

B.規(guī)劃用地面積

C.規(guī)劃建設(shè)凈用地面積

D.代征城市公共用地面積

正確答案:B

答案解析:規(guī)劃用地面積通常稱為總用地面積,是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)后,取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標(biāo)明的土地面積,包括規(guī)劃建設(shè)用地面積和代征城市公共用地面積,即:規(guī)劃用地面積=規(guī)劃建設(shè)用地面積+代征城市公共用地面積。

4、下列情形中,不屬于抵押權(quán)登記的是(     )。【單選題】

A.房屋抵押權(quán)登記

B.房屋最甲權(quán)登記

C.在建工程抵押權(quán)登記

D.預(yù)期收益抵押權(quán)登記

正確答案:D

答案解析:以房屋設(shè)定抵押的,應(yīng)申請抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記包括房屋抵押權(quán)登記、房屋最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記三種情形。

5、房地產(chǎn)權(quán)利人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤,可以申請辦理()?！締芜x題】

A.總登記

B.變更登記

C.更正登記

D.他項(xiàng)權(quán)利登記

正確答案:C

答案解析:權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。