2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)稅收的特征包括(     )等。【多選題】

A.征稅對(duì)象特定,即土地和房屋

B.征收體系復(fù)雜,稅種數(shù)量多

C.稅源集中于城市

D.稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定

E.稅收收入主要?dú)w地方

正確答案:A、B、D、E

答案解析:房地產(chǎn)稅收除了具有一般稅收的特征,還具有下列特征:①征稅對(duì)象特定;②稅收體系復(fù)雜;③稅源分布零散;④稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定;⑤收入主要?dú)w地方。

2、下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法中,正確的有()?！径噙x題】

A.房屋買賣,計(jì)稅依據(jù)為市場(chǎng)平均價(jià)格

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

C.土地使用權(quán)贈(zèng)與,計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售市場(chǎng)價(jià)格核定

D.房屋贈(zèng)與,計(jì)稅依據(jù)為房屋重置價(jià)格

E.房屋交換,計(jì)稅依據(jù)為所交換房屋價(jià)格的差額

正確答案:B、C、E

答案解析:契稅的計(jì)稅依據(jù)分為下列三種情況:①國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格;②土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與的,計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;③土地使用權(quán)交換、房屋交換的,計(jì)稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

3、下列計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的公式,正確的有()。【多選題】

A.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%

B.依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納,應(yīng)納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×12%

D.依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%

E.依照房產(chǎn)租金收人計(jì)算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納,其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:依照房產(chǎn)余值計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%。

4、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的計(jì)算公式為(     )?！締芜x題】

A.應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×適用稅率

B.應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)×稅率

C.應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)×稅率

D.應(yīng)納稅額=銷售成本×稅率

正確答案:A

答案解析:納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn),按照營(yíng)業(yè)額和適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×適用稅率。

5、征收企業(yè)所得稅時(shí),下列項(xiàng)目中,應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是()。【單選題】

A.財(cái)政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈(zèng)的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

正確答案:C

答案解析:收入總額中以下收入為不征稅收入:財(cái)政撥款、依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金,國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。