2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米征收(     )元?！締芜x題】

A.10~50

B.8~40

C.6~30

D.5~25

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展狀況實行有地區(qū)差別的幅度稅額標準,稅額標準為:①以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米10~50元;②人均耕地超過1畝、不超過2畝的地區(qū),每平方米8~40元;③人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),每平方米6~30元;④人均耕地超過3畝的地區(qū),每平方米5~25元。

2、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90平方米的住房,成交價為100萬,則王先生應繳納的契稅稅額為(     )萬元?！締芜x題】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正確答案:A

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。王先生應繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),同時國務(wù)院批準,自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。應納稅額=100×1%=1(萬元)。

3、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,()?！締芜x題】

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

正確答案:A

答案解析:對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。2010年9月29日,財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文規(guī)定,自2010年10月1日起,對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

4、假設(shè)李先生的洋房為6年前所建,而且是唯一生活用房。其他條件不變,那么李先生轉(zhuǎn)讓洋房應繳納的個人所得稅稅額為(     )萬元?！究陀^案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:A

答案解析:對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅,因此李先生轉(zhuǎn)讓洋房應納稅額為0。

5、房產(chǎn)稅的基本特點是()?！径噙x題】

A.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅,其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標準不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實行等級幅度稅額

E.對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產(chǎn)稅的基本特點是:①屬于財產(chǎn)稅,其征稅對象是房產(chǎn);②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于非出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)余值計算繳納,對于出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)租金收入計算繳納;④稅率全國統(tǒng)一。