2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、商品房預(yù)售的條件包括()?！径噙x題】

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書

B.已通過(guò)竣工驗(yàn)收

C.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

D.供水、供電、燃?xì)?、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國(guó)有土地使用權(quán)證書;②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

2、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()?！締芜x題】

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場(chǎng)地

正確答案:A

答案解析:物業(yè)管理中的物業(yè),是指房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。房屋可以是建筑群,也可以是單體建筑。配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地是指與房屋相配套或者為房屋使用者服務(wù)的室內(nèi)外市政公用設(shè)施、設(shè)備和與之相鄰的場(chǎng)地、庭院、道路等。

3、規(guī)定建筑容積率屬于()方面的限制?！締芜x題】

A.土地使用管制

B.土地權(quán)利設(shè)置

C.相鄰關(guān)系

D.征用權(quán)

正確答案:A

答案解析:容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值,是衡量土地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)指標(biāo),屬于土地使用管制方面的限制。

4、房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買賣比較,()。【多選題】

A.轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同

B.價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同

C.全部?jī)r(jià)值實(shí)現(xiàn)的時(shí)間不同

D.交易過(guò)程與消費(fèi)過(guò)程的關(guān)系不同

E.房地產(chǎn)買賣中,實(shí)物發(fā)生空間位移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:與房屋買賣比較,房屋租賃的特點(diǎn)主要有:①轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同;②價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同;③資產(chǎn)形態(tài)轉(zhuǎn)化的時(shí)間不同。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的四個(gè)階段中,不包括(    )?！締芜x題】

A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

B.建設(shè)階段

C.后期工作階段

D.租售階段

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)從開發(fā)項(xiàng)目的選擇到建成租售,涉及多個(gè)環(huán)節(jié)、多個(gè)部門,是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)要按照一定的規(guī)律和程序進(jìn)行。房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個(gè)階段進(jìn)行:①投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段;②前期工作階段;③建設(shè)階段;④租售階段。