2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標?！締芜x題】

A.2

B.3

C.5

D.7

正確答案:B

答案解析:邀請招標是一種非公開方式的招標。由招標人向有承包能力的單位發(fā)出招標通知書或邀請函進行招標的方式。一般可選擇3家至10家單位參加招標。由于這種方式有針對性,招投標雙方往往相互了解、彼此信任,比公開招標大大節(jié)省人力、物力、財力,所以目前被廣泛采用。

2、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()?！締芜x題】

A.綜合開發(fā)

B.單項開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)綜合開發(fā)是指對土地和房屋實行一體化開發(fā)的行為,是一項綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。房地產(chǎn)綜合開發(fā)是目前采用較多的一種房地產(chǎn)開發(fā)方式。

3、下列房地產(chǎn)開發(fā)活動中,屬于建設階段工作任務的有()?！径噙x題】

A.開發(fā)場地的工程勘測

B.項目發(fā)包

C.項目施工建設管理

D.項目控制與工程監(jiān)理

E.項目竣工驗收

正確答案:C、D、E

答案解析:建設階段是將前期階段的各項方案和計劃以及項目開發(fā)過程中所涉及的人力、材料、機械設備、資金等資源集中于開發(fā)地塊上和特定的時間段上,進行正式施工建設的活動。這一階段的工作任務主要是進行項目施工建設管理、項目控制、工程監(jiān)理、項目竣工驗收和交付使用。

4、房地產(chǎn)開發(fā)一般分為幾個階段進行(      )?！径噙x題】

A.投資決策分析階段

B.前期工作階段

C.建設階段

D.后期工作階段

E.營銷階段

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個階段進行,即投資決策分析階段、前期工作階段、建設階段和營銷階段。

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司為此項目施工招標時,必須具備(     )。【客觀案例題】

A.工程綜合說明

B.設計文件

C.主要施工方案

D.工程質(zhì)量標準

正確答案:A、B

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項目招標時,開發(fā)企業(yè)將擬建的房地產(chǎn)開發(fā)項目,由企業(yè)本身或委托設計單位或咨詢公司完成規(guī)劃設計,估算出建成這項工程項目所需要的資金,然后吸引承包單位來投標?？梢钥闯稣袠藭r需要備有工程綜合說明和設計文件。