2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米征收(     )元?！締芜x題】

A.10~50

B.8~40

C.6~30

D.5~25

正確答案:A

答案解析:耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實行有地區(qū)差別的幅度稅額標(biāo)準(zhǔn),稅額標(biāo)準(zhǔn)為:①以縣級行政區(qū)域為單位,人均耕地不超過1畝的地區(qū),每平方米10~50元;②人均耕地超過1畝、不超過2畝的地區(qū),每平方米8~40元;③人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū),每平方米6~30元;④人均耕地超過3畝的地區(qū),每平方米5~25元。

2、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地4500平方米,當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元,則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元?！締芜x題】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正確答案:C

答案解析:根據(jù)耕地占用稅一次性征收應(yīng)納稅額的計算公式,應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為:4500×30=135000(元)。

3、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是(     )?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

4、北京城區(qū)某企業(yè)為專門銷售不動產(chǎn)的企業(yè),其營業(yè)額為600萬元,則該企業(yè)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額為()萬元?！締芜x題】

A.1.2

B.3.6

C.6.0

D.2.1

正確答案:D

答案解析:對于銷售不動產(chǎn),營業(yè)稅稅率為5%,城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額。城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率:納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;為縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;為其他地區(qū)的,稅率為1%。則該企業(yè)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=600×5%×7% =2.1(萬元)。

5、施工企業(yè)在計取稅金時,教育費附加的計取基礎(chǔ)應(yīng)為()?！締芜x題】

A.直接費

B.營業(yè)額

C.營業(yè)稅稅額

D.工程預(yù)算成本

正確答案:C

答案解析:教育費附加的計征依據(jù)一般是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額,附加率為3%。