2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第三章 我國房屋基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、中國的城鎮(zhèn)住房制度改革的目標是()?！径噙x題】

A.建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控能力

C.實現(xiàn)住房商品化、社會化

D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設(shè),改善居住條件,滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求

正確答案:A、C、E

答案解析:我國城鎮(zhèn)住房制度改革的目標是:①建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度;②實現(xiàn)住房商品化、社會化;③加快住房建設(shè),改善居住條件,滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求。

2、申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合的條件包括(      )?！径噙x題】

A.具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口

B.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準

C.家庭人口數(shù)量在4人以上

D.無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準

E.家庭就業(yè)人口少于2人

正確答案:A、B、D

答案解析:城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：①具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；②家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；③無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

3、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理,下列說法錯誤的是()?！締芜x題】

A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃,在申報年度用地指標時單獨列出,確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開放商可以在取得劃撥土地后,再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則,可以采取項目法人招標的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當控制在60平方米左右

正確答案:B

答案解析:B項,經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后,再以補交土地出讓金等方式,變相進行商品房開發(fā)。

4、提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額,應(yīng)當全部用于(      )建設(shè)。【單選題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.兩限房

正確答案:A

答案解析:提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額。

5、中國的城鎮(zhèn)住房制度改革過程中的“三改四建”中的“三改”,即改變計劃經(jīng)濟體制下的福利型的舊體制,包括()?！径噙x題】

A.改變舊的住房交租方式為住房公積金制度

B.改變住房建設(shè)投資由國家統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

C.改變住房實物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式

D.改變不成熟的住房金融和住房保險為發(fā)展住房金融和住房保險,成立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系

E.改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會化、專業(yè)化運作的體制

正確答案:B、C、E

答案解析:“三改”即改變計劃經(jīng)濟體制下的福利型的舊體制,包括:①改變住房建設(shè)投資由國家統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負擔的體制;②改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會化、專業(yè)化運作的體制;③改變住房實物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式。