2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、()是房地產(chǎn)利用競爭與優(yōu)選的結(jié)果?！締芜x題】

A.市場需求

B.最高最佳使用

C.城市規(guī)劃

D.國家國土利用規(guī)劃

正確答案:B

答案解析:最高最佳使用,是指法律上許可、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行,經(jīng)過充分合理的論證,能夠使估價對象的價值達到最大化的一種最可能的使用。房地產(chǎn)估價之所以要遵守最高最佳使用原則,是因為在現(xiàn)實房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中,每個房地產(chǎn)擁有者都試圖充分發(fā)揮其房地產(chǎn)的潛力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的經(jīng)濟利益。這一估價原則也是房地產(chǎn)利用競爭與優(yōu)選的結(jié)果。

2、某寫字樓租金為每月每平方米使用面積30元,使用面積為建筑面積的70%,該寫字樓建筑面積下的月租金為()元/平方米。【單選題】

A.35

B.21

C.42.86

D.30

正確答案:B

答案解析:總價格=建筑面積×單位建筑面積價格=使用面積×單位使用面積價格=套內(nèi)建筑面積×單位套內(nèi)建筑面積價格,由此可得:單位建筑面積價格=使用面積×單位使用面積價格÷建筑面積,于是單位建筑面積下月租金=30×70% =21(元/平方米)。

3、住房公積金貸款的期限最長不超過(    )年。【單選題】

A.20

B.25

C.30

D.35

正確答案:C

答案解析:每筆公積金貸款期限最長不超過30年,并不得長于借款人法定離休或者退休以后的5年。共同借款的,貸款期限最長不超過30年,并不得長于其中最年輕者法定離休或者退休以后的5年。

4、城市土地使用權(quán)出讓的主要方式是()?！締芜x題】

A.協(xié)議

B.招標

C.拍賣

D.以上都是

正確答案:D

答案解析:土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。目前,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用主要有()。【多選題】

A.傭金

B.房租

C.延伸服務收費

D.差價

E.稅費

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用分為傭金和延伸服務收費。其傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務,向委托人收取的服務費用。延伸服務費是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務,向委托人收取的服務費用。