2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌,這是由房地產的(    )形成的。【單選題】

A.用途多樣化

B.不可移動性

C.壽命長久性

D.相互影響性

正確答案:D

答案解析:房地產具有相互影響的特性,從而一宗房地產的價值不僅與其自身的狀況直接相關,而且與其周圍房地產的狀況密切相關,受其鄰近房地產利用的影響,所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導致住宅樓價猛跌。

2、在行使房地產的占有權時,所有權和占有(    )?！締芜x題】

A.只能結合

B.只能分離

C.即可結合又可分離

D.沒有必然聯系

正確答案:C

答案解析:所有權人的占有受法律保護,不得非法侵犯。占有通常為所有權人行使,但也可依法或者依所有權人的意志交由非所有權人行使。因此,所有權和占有即可結合又可分離。

3、旅游和娛樂用地使用權出讓的最高年限為(    )年。【單選題】

A.100

B.70

C.50

D.40

正確答案:D

答案解析:目前,建設用地使用權出讓的最高年限,居住用地為70年,工業(yè)用地為50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年,綜合或者其他用地為50年。

4、該房地產的現狀為()?！究陀^案例題】

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現房

正確答案:B

答案解析:房地產按照開發(fā)程度可以分為生地、毛地、熟地、在建工程、現房五類。其中,在建工程是指建筑物已開始建造但尚未建成、不具備使用條件的房地產。該宗土地現正進行開發(fā)建設,尚未建成,屬于在建工程范疇。

5、房地產所有權不包括(    )?！締芜x題】

A.占用權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

正確答案:A

答案解析:房地產所有權是指房地產所有權人對自己的房地產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。