2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(     )萬元。【單選題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24(萬元)。

2、土地與房屋交換,雙方價值相同時()。【單選題】

A.征收契稅

B.免征契稅

C.征收耕地占用稅

D.征收營業(yè)稅

正確答案:B

答案解析:契稅的計稅依據(jù)分為下列三種情況:①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。②土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的,計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。③土地使用權(quán)交換、房屋交換的,計稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。當(dāng)雙方價值相同時,差額為零,則免征契稅。

3、下列各項屬于契稅特點的有()?！径噙x題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動產(chǎn)承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實行按年征收

E.稅額的準(zhǔn)確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

4、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)扣減的合理費(fèi)用包括(     )?！究陀^案例題】

A.住房裝修費(fèi)用

B.住房貸款利息

C.手續(xù)費(fèi)

D.公證費(fèi)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

5、國家征收房地產(chǎn)稅收具有(     )。【單選題】

A.無償性和強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無償性和非強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權(quán)力,強(qiáng)制、無償?shù)貐⑴c國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強(qiáng)制性、無償性和固定性的特征。