2025年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十九章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司從乙公司租入一輛汽車，租賃期2年，同時乙公司同意在整個租賃期內(nèi)為甲公司免費維修該輛汽車，甲公司共支付租賃費用共計20萬元。乙公司對從本公司購買相似汽車的客戶提供2年汽車租賃，可觀察對價為固定金額20萬元，提供2年維修服務(wù)，可觀察對價為固定金額5萬元。不考慮折現(xiàn)及簡化處理等因素，下列各項關(guān)于上述租賃交易會計處理的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.乙公司應(yīng)分?jǐn)傊磷赓U部分的租賃付款額為16萬元

B.甲公司按接受服務(wù)進(jìn)行會計處理

C.乙公司分拆租賃部分和非租賃部分，按照相關(guān)規(guī)定分?jǐn)偤贤瑢r

D.乙公司應(yīng)分?jǐn)傊辆S修服務(wù)的交易價格為4萬元

正確答案:A、C、D

答案解析:根據(jù)甲乙公司簽訂的合同，其同時包含租賃部分（租賃汽車）和非租賃部分（接受維修服務(wù)），此時，承租人和出租人應(yīng)將租賃和非租賃部分進(jìn)行分拆，在分拆時，租賃部分應(yīng)按照租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會計處理，非租賃部分按照適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則進(jìn)行會計處理，選項B錯誤，選項C正確；出租人在進(jìn)行分拆時，需要根據(jù)收入準(zhǔn)則關(guān)于交易價格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢r，租賃部分的單獨價格為20萬元，非租賃部分的單獨價格為5萬元，分?jǐn)傊磷赓U部分的租賃付款額＝20×[20/（20＋5）]＝16（萬元），分?jǐn)傊辆S修服務(wù)的交易價格＝20×[5/（20＋5）]＝4（萬元），選項AD正確。故本題選項ACD正確。

2、企業(yè)發(fā)生的下列事項中，需要重新計量租賃負(fù)債的有（ ）?！径噙x題】

A.實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動

B.擔(dān)保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動

C.用于確定租賃付款額的指數(shù)發(fā)生變動

D.終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在租賃期開始日后，當(dāng)發(fā)生下列四種情形時，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負(fù)債：（1）實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動，選項A正確；（2）擔(dān)保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動，選項B正確；（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動，選項C正確；（4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化，選項D正確。

3、出租人提供免租期的，免租期內(nèi)不應(yīng)確認(rèn)收入。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。故本題表述錯誤。

4、甲公司從乙公司租賃一間商鋪，甲公司初始確認(rèn)的租賃負(fù)債金額為1200萬元，在簽訂租賃協(xié)議之前已向乙公司支付不可退還的保證金10萬元，支付原租戶搬遷補償款6萬元（乙公司同意補償其中的3萬元）。不考慮其他因素，甲公司應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)是（ ）萬元。【單選題】

A.1200

B.1216

C.1210

D.1213

正確答案:D

答案解析:使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額＝租賃負(fù)債的初始計量金額＋在租賃之前支付的租賃付款額＋初始直接費用－租賃激勵相關(guān)款項＝1200＋10＋6－3＝1213（萬元），選項D正確，需要說明的是，不可退還的保證金構(gòu)成使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額。

5、甲公司租入一臺預(yù)計使用壽命為8年的機器設(shè)備，該租賃合同不可撤銷租賃期為4年。根據(jù)合同約定，甲公司每年支付固定租金10萬元，在第4年年末，甲公司有兩種選擇，第一，支付價款8萬元購買該設(shè)備；第二，以年租金5萬元的價格續(xù)租1年。甲公司在租賃期開始日評估認(rèn)為在第4年年末購買該設(shè)備是經(jīng)濟的。假設(shè)不考慮其他因素，甲公司在確定租賃付款額時，下列說法中正確的是（ ）。【單選題】

A.應(yīng)以每年固定租金10萬元確定，無須考慮第4年年末的情況

B.應(yīng)以每年固定租金10萬元與支付購買設(shè)備款8萬元合計確定

C.應(yīng)以前4年固定租金10萬元與第5年固定租金5萬元合計確定

D.應(yīng)以每年固定租金10萬元確定，待到第4年年底時根據(jù)實際情況調(diào)整租賃付款額

正確答案:B

答案解析:在租賃期開始日，承租人應(yīng)評估是否合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)。在評估時，承租人應(yīng)考慮對其行使或不行使購買選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟激勵的所有相關(guān)事實和情況，選項AD錯誤；如果承租人合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)，則租賃付款額中應(yīng)包含購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，本例中，甲公司如果購買該設(shè)備需支付8萬元，仍可以繼續(xù)使用該設(shè)備，同時，甲公司評估認(rèn)為該項購買是經(jīng)濟的，所以應(yīng)在租賃期開始日將行使購買選擇權(quán)價格計入租賃付款額中，選項B正確，選項C錯誤。故本題選項B正確。