2024年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共59題，分為單選題和多選題和判斷題和簡(jiǎn)答題和綜合題（主觀）。小編為您整理第四章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲于2016年3月5日向乙借款10萬元，由丙作為連帶責(zé)任保證人。三方約定：甲應(yīng)于2017年3月5日之前償還該借款。若本案中的當(dāng)事人約定，保證期間截止于2017年2月1日，則丙承擔(dān)保證責(zé)任期間截止日期是（）?！締芜x題】

A.2017年2月1日

B.2017年3月5日

C.2017年6月5日

D.2017年9月5日

正確答案:D

答案解析:本題考核保證期間。選項(xiàng)D符合題意：根據(jù)規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月；選項(xiàng)ABC不符合題意。

2、甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬元，然后將寫字樓出租給乙公司，后來又將該樓抵押給B銀行借款200萬元，兩項(xiàng)抵押均辦理了登記。在租期內(nèi)，由于無力償還兩個(gè)銀行的貸款，將寫字樓拍賣給丙公司，下列說法錯(cuò)誤的是（ ）。【單選題】

A.乙公司的租賃關(guān)系不受A銀行抵押權(quán)的影響

B.乙公司的租賃關(guān)系不得對(duì)抗A銀行的抵押權(quán)

C.乙公司的租賃關(guān)系不受B銀行抵押權(quán)的影響

D.乙公司可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

正確答案:A

答案解析:訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。本題中，A銀行的抵押權(quán)先于乙公司的租賃，乙公司的租賃優(yōu)先于B銀行的抵押權(quán)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

3、關(guān)于同一抵押物上多個(gè)抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

D.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響

正確答案:A、B、C、D

答案解析:ABCD均正確。

4、甲公司擬向乙信用社借款20萬元，以該公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料和產(chǎn)品作為抵押。對(duì)甲公司的這一融資方案，下列表述正確的是（）。【單選題】

A.該融資方案因抵押財(cái)產(chǎn)范圍不能確定而無效

B.甲公司和乙信用社應(yīng)就抵押事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議

C.抵押登記是在抵押財(cái)產(chǎn)所在地工商局辦理

D.該抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

正確答案:B

答案解析:本題考核浮動(dòng)抵押。選項(xiàng)B正確；選項(xiàng)ACD錯(cuò)誤：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人，本題的情形屬于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，是有效的。

5、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于禁止抵押的財(cái)產(chǎn)的是（ ）?！締芜x題】

A.土地所有權(quán)

B.海域使用權(quán)

C.生產(chǎn)設(shè)備

D.正在建造的建筑物

正確答案:A

答案解析:土地所有權(quán)是禁止抵押的。