2024年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中正確的是（）?！締芜x題】

A.改擴建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)

B.改擴建期間應(yīng)計提折舊

C.改擴建達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

D.應(yīng)將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程

正確答案:A

答案解析:選項A正確：企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷；選項BCD錯誤。

2、下列各項關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)中，應(yīng)通過“其他綜合收益”科目核算的是（）?！締芜x題】

A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價值

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價值

C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于其賬面價值

D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值小于其賬面價值

正確答案:C

答案解析:選項C符合題意；選項A不符合題意：企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益；選項BD不符合題意。

3、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入投資性房地產(chǎn)成本。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益；選項A不符合題意。

4、關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法不正確的有（）?！径噙x題】

A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更

B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意選擇

D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值轉(zhuǎn)為成本模式

正確答案:A、B、C

答案解析:選項AB符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更進(jìn)行處理；選項C符合題意：企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更；選項D不符合題意。

5、對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴建時,應(yīng)該將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“在建工程”科目。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴建時，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)一在建”科目；選項A不符合題意。