2023年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)可以根據(jù)情況，對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間轉(zhuǎn)換。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式；選項A不符合題意。

2、企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，應(yīng)滿足的條件有（）?！径噙x題】

A.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場

B.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計

C.投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠地取得

D.企業(yè)所有資產(chǎn)的公允價值都能夠持續(xù)可靠地取得

正確答案:A、B、C

答案解析:選項C正確：只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量；選項AB正確：同時采用公允價值模式計量還需同時滿足以下兩個條件：（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；（2）企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計；選項D錯誤。

3、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出。與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本；不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益；選項A不符合題意。

4、下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（）?！締芜x題】

A.按國家規(guī)定確認(rèn)的閑置土地

B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租出的寫字樓

C.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

D.企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

正確答案:B

答案解析:選項B正確：本題考核投資性房地產(chǎn)的概念。選項A錯誤：不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，不符合投資性房地產(chǎn)定義；選項C錯誤：是自用房地產(chǎn)；選項D錯誤：企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，但建筑物必須是已經(jīng)出租才屬于投資性房地產(chǎn)。

5、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)無論采用何種計量模式，均應(yīng)計提折舊或進(jìn)行攤銷。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不對其計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）；選項A不符合題意。