2023年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十八章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的目前狀態(tài)下的價值進行評估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價值資產(chǎn)租賃時，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的價值進行評估，不應(yīng)考慮資產(chǎn)已被使用的年限。故本題表述錯誤。

2、出租人提供免租期的，免租期內(nèi)不應(yīng)確認(rèn)收入。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。故本題表述錯誤。

3、如果承租人對某類租賃資產(chǎn)作出了簡化會計處理的選擇，未來該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應(yīng)采用簡化會計處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:對于短期租賃，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別做出簡化會計處理的選擇，如果承租人對某類租賃資產(chǎn)作出了簡化會計處理的選擇，未來該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應(yīng)采用簡化會計處理。故本題表述正確。

4、下列各項關(guān)于生產(chǎn)商出租人的融資租賃會計處理表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.該交易產(chǎn)生的損益應(yīng)相當(dāng)于按照考慮適用的交易量或商業(yè)折扣后的正常售價直接銷售標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生的損益

B.生產(chǎn)商出租人在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)公允價值與租賃收款額按出租人內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入

C.生產(chǎn)商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費用，不計入租賃投資凈額

D.按照租賃資產(chǎn)賬面價值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

正確答案:A、C、D

答案解析:如果生產(chǎn)商或者經(jīng)銷商出租其產(chǎn)品或商品構(gòu)成融資租賃，則該交易產(chǎn)生的損益應(yīng)相當(dāng)于按照考慮適用的交易量或商業(yè)折扣后的正常售價直接銷售標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生的損益，選項A正確；生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)公允價值與租賃收款額按市場利率（而非出租人內(nèi)含利率）折現(xiàn)的現(xiàn)值兩者孰低確認(rèn)收入，并按照租賃資產(chǎn)賬面價值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，選項B錯誤，選項D正確；生產(chǎn)商出租人取得融資租賃所發(fā)生的成本不屬于初始直接費用，不計入租賃投資凈額，選項C正確。

5、甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，甲公司租賃乙公司1000平方米的辦公場所，租賃期5年。在第5年年末，甲公司和乙公司協(xié)商變更了原租賃協(xié)議，將租賃期延長3年，每年租金不變，延長租期的租金部分單獨價格與調(diào)整后的金額相當(dāng)。不考慮其他因素，下列說法正確的是（ ）。【單選題】

A.作為租賃合同變更，應(yīng)與原租賃合同合并處理

B.作為租賃合同變更，應(yīng)將延長租賃期作為一項單獨的租賃進行處理

C.作為租賃合同變更，應(yīng)將尚未履行部分與變更后的租賃合同合并作為一項新合同進行處理

D.作為租賃合同變更，應(yīng)采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進行折現(xiàn)，重新計量租賃負(fù)債

正確答案:D

答案解析:租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍；（2）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。題目所述租賃變更未能同時滿足上述條件（租賃范圍沒變），租賃變更不能作為一項單獨租賃處理。在租賃變更生效日，承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)租賃分拆的規(guī)定對變更后合同的對價進行分?jǐn)偅凑沼嘘P(guān)租賃期的規(guī)定確定變更后的租賃期，并采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進行折現(xiàn)，以重新計量租賃負(fù)債，選項D正確，選項ABC錯誤。