2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十六章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、承租人在判斷是否是低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的目前狀態(tài)下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不應(yīng)考慮資產(chǎn)已被使用的年限。故本題表述錯(cuò)誤。

2、甲公司將商鋪經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租期自2×22年1月1日至2×24年12月31日。租期內(nèi)第一個(gè)半年為免租期，之后每半年租金30萬(wàn)元，于每年年末支付。除租金外，如果租賃期內(nèi)租賃商鋪銷售額累計(jì)達(dá)到3000萬(wàn)元，甲公司將獲得額外90萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)分享收入。2×22年度商鋪實(shí)現(xiàn)的銷售額為1000萬(wàn)元。甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入是（ ）萬(wàn)元。【單選題】

A.30

B.50

C.60

D.80

正確答案:B

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配。2×22年1月1日至2×24年12月31日，甲公司應(yīng)收租金總額＝30×5＝150（萬(wàn)元），2×22年應(yīng)分?jǐn)偟淖赓U收入金額＝150÷3＝50（萬(wàn)元）；在租賃期內(nèi)商鋪累計(jì)銷售額是否能夠達(dá)到3000萬(wàn)元尚不確定，與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相關(guān)的可變租賃付款額不應(yīng)計(jì)入2×22年租賃收入，因此，甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租賃收入金額為50萬(wàn)元，選項(xiàng)B正確；選項(xiàng)A錯(cuò)誤，誤以免租后的半年租金計(jì)入2×22年租賃收入；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，未將應(yīng)收租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期分?jǐn)?；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，誤將本年度分?jǐn)偟目勺冏赓U付款額計(jì)入本年租賃收入金額。

3、甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，根據(jù)協(xié)議約定，甲公司租賃乙公司1000平方米的辦公場(chǎng)所，租賃期5年。在第5年年末，甲公司和乙公司協(xié)商變更了原租賃協(xié)議，將租賃期延長(zhǎng)3年，每年租金不變，延長(zhǎng)租期的租金部分單獨(dú)價(jià)格與調(diào)整后的金額相當(dāng)。不考慮其他因素，下列說(shuō)法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.作為租賃合同變更，應(yīng)與原租賃合同合并處理

B.作為租賃合同變更，應(yīng)將延長(zhǎng)租賃期作為一項(xiàng)單獨(dú)的租賃進(jìn)行處理

C.作為租賃合同變更，應(yīng)將尚未履行部分與變更后的租賃合同合并作為一項(xiàng)新合同進(jìn)行處理

D.作為租賃合同變更，應(yīng)采用變更后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，重新計(jì)量租賃負(fù)債

正確答案:D

答案解析:租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：（1）該租賃變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍；（2）增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。題目所述租賃變更未能同時(shí)滿足上述條件（租賃范圍沒(méi)變），租賃變更不能作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理。在租賃變更生效日，承租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)租賃分拆的規(guī)定對(duì)變更后合同的對(duì)價(jià)進(jìn)行分?jǐn)?，按照有關(guān)租賃期的規(guī)定確定變更后的租賃期，并采用變更后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計(jì)量租賃負(fù)債，選項(xiàng)D正確，選項(xiàng)ABC錯(cuò)誤。

4、甲公司為租賃公司，下列發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，不考慮給定以外的條件，通常應(yīng)作為融資租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的有（ ）?！径噙x題】

A.甲公司將一臺(tái)設(shè)備租賃給乙公司，在租賃期滿時(shí)該設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙公司

B.甲公司將一條生產(chǎn)線租賃給丙公司，該生產(chǎn)線在租賃開始日的公允價(jià)值為1?000萬(wàn)元，租賃收款額的現(xiàn)值為950萬(wàn)元

C.甲公司將一臺(tái)專用設(shè)備租賃給丁公司，該設(shè)備是專門為丁公司定制的，如果不作較大改造，其他承租人將無(wú)法使用

D.甲公司將一部預(yù)計(jì)可以使用10年，但已使用5年的儀器租賃給戊公司，租賃期為3年

正確答案:A、B、C

答案解析:一項(xiàng)租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，選項(xiàng)A正確；（2）承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)；（3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實(shí)務(wù)中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%），如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已使用年限超過(guò)資產(chǎn)自全新時(shí)起算可使用年限的75%以上的，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類，選項(xiàng)D錯(cuò)誤；（4）在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上，選項(xiàng)B正確；（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用，選項(xiàng)C正確。

5、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售，賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售時(shí)，賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債。買方兼出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)。故本題表述正確。