2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十八章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中，屬于出租人對(duì)承租人確定續(xù)租選擇權(quán)時(shí)要考慮的因素有（ ）。【多選題】

A.續(xù)租結(jié)束時(shí)可以按低于市價(jià)的價(jià)格行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)

B.終止租賃將發(fā)生的談判成本和搬遷成本

C.租賃資產(chǎn)是否為一項(xiàng)為承租人定制的專(zhuān)門(mén)資產(chǎn)

D.租賃不可撤銷(xiāo)期間的長(zhǎng)短

正確答案:A、B、C、D

答案解析:承租人是否行使續(xù)租選擇權(quán)時(shí)需考慮的因素包括但不限于以下方面：（1）與市價(jià)相比，選擇權(quán)期間的合同條款和條件，選項(xiàng)A正確；（2）在合同期內(nèi)，承租人進(jìn)行或預(yù)期進(jìn)行重大租賃資產(chǎn)改良的，在可行使續(xù)租選擇權(quán)、終止租賃選擇權(quán)或者購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)選擇權(quán)時(shí)，預(yù)期能為承租人帶來(lái)的重大經(jīng)濟(jì)利益；（3）與終止租賃相關(guān)的成本，選項(xiàng)B正確；（4）租賃資產(chǎn)對(duì)承租人運(yùn)營(yíng)的重要程度，選項(xiàng)C正確；（5）與行使選擇權(quán)相關(guān)的條件及滿足相關(guān)條件的可能性；（6）租賃的不可撤銷(xiāo)期間的長(zhǎng)短等，選項(xiàng)D正確。故本題選項(xiàng)ABCD均正確。

2、甲公司從乙公司租賃一間商鋪，甲公司初始確認(rèn)的租賃負(fù)債金額為1200萬(wàn)元，在簽訂租賃協(xié)議之前已向乙公司支付不可退還的保證金10萬(wàn)元，支付原租戶搬遷補(bǔ)償款6萬(wàn)元（乙公司同意補(bǔ)償其中的3萬(wàn)元）。不考慮其他因素，甲公司應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)是（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.1200

B.1216

C.1210

D.1213

正確答案:D

答案解析:使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額＝租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額＋在租賃之前支付的租賃付款額＋初始直接費(fèi)用－租賃激勵(lì)相關(guān)款項(xiàng)＝1200＋10＋6－3＝1213（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確，需要說(shuō)明的是，不可退還的保證金構(gòu)成使用權(quán)資產(chǎn)的入賬金額。

3、承租人需區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:與原準(zhǔn)則相比，承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，而是對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債（簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外）；出租人的租賃業(yè)務(wù)仍分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩大類(lèi)分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。故本題表述錯(cuò)誤。

4、承租人在判斷是否是低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的目前狀態(tài)下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（ ）【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:承租人在判斷是否屬于低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí)，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新?tīng)顟B(tài)下的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不應(yīng)考慮資產(chǎn)已被使用的年限。故本題表述錯(cuò)誤。

5、下列各項(xiàng)中關(guān)于租賃負(fù)債后續(xù)計(jì)量的說(shuō)法中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，增加租賃負(fù)債的賬面金額

B.支付租賃付款額時(shí)，減少租賃負(fù)債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

D.并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生變化時(shí)重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，應(yīng)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目，會(huì)增加租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)A正確；支付租賃付款額時(shí)，應(yīng)借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會(huì)減少租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)B正確；因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值，選項(xiàng)C正確；未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額，即并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（而非重新計(jì)量租賃負(fù)債賬面價(jià)值），但按規(guī)定應(yīng)計(jì)入存貨成本的從其規(guī)定，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。