2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十八章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、2×22年1月1日，甲公司與乙公司簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，根據(jù)合同約定，乙公司在2×22年2月1日前將商鋪騰空并移交付甲公司，免租期為2個(gè)月。2×22年3月1日，甲公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪水管嚴(yán)重?fù)p壞需要維修，預(yù)計(jì)工期1個(gè)月，經(jīng)與乙公司協(xié)商，將免租期延長(zhǎng)至2×22年5月1日。上述合同滿足租賃準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)租賃合同的租賃期開始日是（ ）?！締芜x題】

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

正確答案:B

答案解析:租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。承租人（甲公司）自2×22年2月1日起已取得對(duì)商鋪使用權(quán)的控制，因此，租賃期開始日為2×22年2月1日，即租賃期包含出租人給予承租人的免租期，故本題選項(xiàng)B正確。

2、下列各項(xiàng)租賃中，甲公司應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的有（ ）。【多選題】

A.合同的不可撤銷期間為9個(gè)月，包含4個(gè)月的續(xù)租選擇權(quán)，甲公司合理確定將行使續(xù)約選擇權(quán)

B.甲公司預(yù)期將租入的設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租，該設(shè)備單獨(dú)價(jià)格為8?000元

C.甲公司租入服務(wù)器組件，這些組件單獨(dú)價(jià)格為2?000元，需要添加到租入的大型服務(wù)器以維護(hù)正常使用

D.甲公司租入打印機(jī)，并在6個(gè)月租賃期結(jié)束時(shí)可選擇以低價(jià)購(gòu)買該設(shè)備

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在新租賃準(zhǔn)則下，承租人的會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，而是采用單一的會(huì)計(jì)處理模型，即除采用簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃外，對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。甲公司能夠合理確定行使續(xù)租選擇權(quán)的，續(xù)租期間應(yīng)構(gòu)成租賃期，所以租賃期為13個(gè)月，超過12個(gè)月不能作為短期租賃處理，不適用簡(jiǎn)化模型，應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，選項(xiàng)A正確；如果承租人已經(jīng)或者預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃，則不能將原租賃按照低價(jià)值資產(chǎn)租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理，應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，選項(xiàng)B正確；低價(jià)值資產(chǎn)應(yīng)同時(shí)滿足只有承租人能夠從單獨(dú)使用該低價(jià)值資產(chǎn)或?qū)⑵渑c承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該項(xiàng)資產(chǎn)與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)，才能對(duì)該資產(chǎn)租賃選擇進(jìn)行簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理（雖然租入單價(jià)2000元的資產(chǎn)，但該項(xiàng)資產(chǎn)需要添加到大型服務(wù)器使用，存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系，不適用簡(jiǎn)化模型），應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和負(fù)債，選項(xiàng)C正確；包含購(gòu)買選擇權(quán)的租賃不屬于短期租賃，不適用簡(jiǎn)化模型，應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和負(fù)債，選項(xiàng)D正確。

3、企業(yè)發(fā)生的下列事項(xiàng)中，需要重新計(jì)量租賃負(fù)債的有（ ）?！径噙x題】

A.實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)

B.擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)

C.用于確定租賃付款額的指數(shù)發(fā)生變動(dòng)

D.終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在租賃期開始日后，當(dāng)發(fā)生下列四種情形時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債：（1）實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)A正確；（2）擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)B正確；（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)C正確；（4）購(gòu)買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化，選項(xiàng)D正確。

4、2×22年7月1日，甲公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租一臺(tái)大型設(shè)備，租期4年，租賃期開始前3個(gè)月免租金，年租金480萬(wàn)元，按年支付。當(dāng)日，甲公司收到扣除免租期后的租金360萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（ ）萬(wàn)元?！締芜x題】

A.480

B.360

C.240

D.225

正確答案:D

答案解析:出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。本題中，甲公司應(yīng)收取的租金總額＝360＋480×3＝1800（萬(wàn)元），2×22年租期為6個(gè)月，故甲公司2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入＝1800/（4×12）×6＝225（萬(wàn)元），選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，誤將合同年租金直接確認(rèn)為2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，誤按2×22年實(shí)際收到的金額確認(rèn)為2×22年應(yīng)確認(rèn)的租金收入；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，未考慮免租期對(duì)租金總額的影響。

5、下列各項(xiàng)中關(guān)于租賃負(fù)債后續(xù)計(jì)量的說法中，正確的有（ ）。【多選題】

A.確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，增加租賃負(fù)債的賬面金額

B.支付租賃付款額時(shí)，減少租賃負(fù)債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

D.并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生變化時(shí)重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，應(yīng)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目，會(huì)增加租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)A正確；支付租賃付款額時(shí)，應(yīng)借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會(huì)減少租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)B正確；因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值，選項(xiàng)C正確；未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額，即并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（而非重新計(jì)量租賃負(fù)債賬面價(jià)值），但按規(guī)定應(yīng)計(jì)入存貨成本的從其規(guī)定，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。