2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第十六章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司與客戶簽訂租賃合同，向客戶提供設(shè)備租賃服務(wù)（該設(shè)備預(yù)計(jì)使用壽命為5年），同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定租賃期結(jié)束后將設(shè)備銷售給客戶。協(xié)議約定，客戶將設(shè)備用于隧道工程施工，租期一般6～12個(gè)月，合同總租金為設(shè)備價(jià)款70%以上；設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，客戶按照設(shè)備價(jià)款30%預(yù)付6個(gè)月的租金，剩余租金在剩余租賃期間內(nèi)分月支付；客戶在付款期內(nèi)未按約定支付全部租金，公司有權(quán)解除合同并收回設(shè)備。租賃期滿后，客戶以設(shè)備的銷售價(jià)格扣除已支付租金后余值購(gòu)買租賃設(shè)備，全部?jī)r(jià)款支付完畢，設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給客戶。假設(shè)不考慮其他條件，下列說法中正確的是（ ）。【單選題】

A.甲公司應(yīng)將該合同分類為經(jīng)營(yíng)租賃并進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

B.甲公司應(yīng)將該合同分類為融資租賃并進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

C.甲公司應(yīng)將該合同作為分期收款銷售商品進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

D.甲公司應(yīng)將該合同作為短期租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理

正確答案:C

答案解析:盡管該交易的法律形式是租賃合同，但是該交易主要目的是銷售商品，交易的實(shí)質(zhì)是分期收款銷售，租金僅是分期收款的一種方式。從該交易的租賃期安排來看，該設(shè)備預(yù)計(jì)使用壽命為5年，6至12個(gè)月收取設(shè)備價(jià)款的70%作為租金，明顯不是常規(guī)租賃交易下租金的公允價(jià)值。該情形應(yīng)當(dāng)按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則，作為分期收款銷售商品處理以反映交易的本質(zhì)。企業(yè)將商品交付購(gòu)貨方，通常表明與商品所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方，在滿足收入確認(rèn)條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)收賬款的公允價(jià)值（或現(xiàn)行售價(jià)）一次確認(rèn)收入。另外，企業(yè)對(duì)于合同或協(xié)議價(jià)款的收取采用遞延方式，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值（通常按照其未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值或商品現(xiàn)銷價(jià)格計(jì)算確定）確定銷售商品收入金額。應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款與其公允價(jià)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)在合同或協(xié)議期間內(nèi)采用實(shí)際利率法進(jìn)行攤銷，計(jì)入當(dāng)期損益，選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)ABD錯(cuò)誤。

2、企業(yè)發(fā)生的下列事項(xiàng)中，需要重新計(jì)量租賃負(fù)債的有（ ）?！径噙x題】

A.實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)

B.擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)

C.用于確定租賃付款額的指數(shù)發(fā)生變動(dòng)

D.終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在租賃期開始日后，當(dāng)發(fā)生下列四種情形時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債：（1）實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)A正確；（2）擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)B正確；（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動(dòng)，選項(xiàng)C正確；（4）購(gòu)買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化，選項(xiàng)D正確。

3、下列各項(xiàng)中關(guān)于租賃負(fù)債后續(xù)計(jì)量的說法中，正確的有（ ）。【多選題】

A.確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，增加租賃負(fù)債的賬面金額

B.支付租賃付款額時(shí)，減少租賃負(fù)債的賬面金額

C.因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

D.并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生變化時(shí)重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值

正確答案:A、B、C

答案解析:確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)，應(yīng)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目，會(huì)增加租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)A正確；支付租賃付款額時(shí)，應(yīng)借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目，貸記“銀行存款”科目，會(huì)減少租賃負(fù)債的賬面金額，選項(xiàng)B正確；因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值，選項(xiàng)C正確；未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額，即并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（而非重新計(jì)量租賃負(fù)債賬面價(jià)值），但按規(guī)定應(yīng)計(jì)入存貨成本的從其規(guī)定，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

4、2×22年1月1日，甲公司與乙公司簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，根據(jù)合同約定，乙公司在2×22年2月1日前將商鋪騰空并移交付甲公司，免租期為2個(gè)月。2×22年3月1日，甲公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪水管嚴(yán)重?fù)p壞需要維修，預(yù)計(jì)工期1個(gè)月，經(jīng)與乙公司協(xié)商，將免租期延長(zhǎng)至2×22年5月1日。上述合同滿足租賃準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)租賃合同的租賃期開始日是（ ）?！締芜x題】

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

正確答案:B

答案解析:租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。承租人（甲公司）自2×22年2月1日起已取得對(duì)商鋪使用權(quán)的控制，因此，租賃期開始日為2×22年2月1日，即租賃期包含出租人給予承租人的免租期，故本題選項(xiàng)B正確。

5、下列各項(xiàng)關(guān)于轉(zhuǎn)租賃的說法中，正確的有（ ）。【多選題】

A.原租賃為短期租賃，且已按照簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營(yíng)租賃

B.原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成融資租賃的，應(yīng)終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，同時(shí)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款

C.原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債

D.原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人收取轉(zhuǎn)租租金時(shí)確認(rèn)收入

正確答案:A、B、C、D

答案解析:原租賃為短期租賃，且已按照簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營(yíng)租賃，選項(xiàng)A正確；原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成融資租賃的，應(yīng)終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，同時(shí)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，選項(xiàng)B正確；原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，選項(xiàng)C正確；原租賃形成使用權(quán)資產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租賃形成經(jīng)營(yíng)租賃的，中間出租人收取轉(zhuǎn)租租金時(shí)確認(rèn)收入，選項(xiàng)D正確。