備考是一條艱辛而又漫長(zhǎng)的旅程，只有掌握了學(xué)習(xí)方法，才能輕松應(yīng)對(duì)。為了幫助大家更好的備考，下面幫考網(wǎng)給大家分享一些資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題，備考的小伙伴趕緊來(lái)練練手吧。

多選題

1、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2018年11月11日取得A市郊區(qū)的一塊2000畝的土地的使用權(quán)，尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以使用（ ）。

A、市場(chǎng)法

B、假設(shè)開(kāi)發(fā)法

C、成本法

D、收益法

E、重置成本法

【正確答案】AB

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法的說(shuō)法中，正確的有（ ）。

A、對(duì)于外購(gòu)原材料、輔助材料、燃料、外購(gòu)半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)確定其評(píng)估值

B、對(duì)于在用低值易耗品直接采用成本法進(jìn)行評(píng)估

C、對(duì)于在庫(kù)低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購(gòu)置或制造價(jià)格加上合理的其他費(fèi)用確定評(píng)估值

D、對(duì)殘損、無(wú)用、待報(bào)廢的低值易耗品，需根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果和有關(guān)憑證，通過(guò)分析計(jì)算，扣除相應(yīng)貶值額（保留變現(xiàn)凈值）后，確定評(píng)估值

E、對(duì)于未開(kāi)工的土地只能用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估

【正確答案】BCD

3、評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)可能會(huì)考慮的因素有（ ）。

A、經(jīng)濟(jì)性貶值

B、功能性貶值

C、實(shí)體性貶值

D、結(jié)構(gòu)性貶值

E、環(huán)境性貶值

【正確答案】AC

4、在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，從（ ）方面對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行定義。

A、自然屬性

B、人文屬性

C、科技屬性

D、經(jīng)濟(jì)屬性

E、資產(chǎn)屬性

【正確答案】AE

5、企業(yè)全新購(gòu)入并已投入使用低值易耗品評(píng)估的說(shuō)法中，正確的有（ ）。

A、重置成本可用購(gòu)買原價(jià)×相應(yīng)物價(jià)指數(shù)確定

B、重置成本可用全新低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)確定

C、成新率不應(yīng)根據(jù)實(shí)際損耗程度確定

D、應(yīng)采用成本法評(píng)估

E、價(jià)格變動(dòng)不大的，重置成本可按購(gòu)買原價(jià)確定

【正確答案】ABE

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