將要參加2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試的小伙伴們注意啦！下面幫考網(wǎng)給大家?guī)砹速Y產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題，備考的小伙伴速來練習(xí)哦。

1.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處表現(xiàn)為(  )。

A.技術(shù)水平相同

B.制造標(biāo)準(zhǔn)相同

C.價(jià)格水平相同

D.材料消耗相同

2.某宗土地面積為5 000平方米，單價(jià)為1 200元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為5，建筑密度為0.5。則樓面地價(jià)為(  )。

A.120元/平方米

B.240元/平方米

C.360元/平方米

D.480元/平方米

3.基準(zhǔn)地價(jià)修正法從理論和方法的角度看，屬于(  )。

A.收益法

B.成本法

C.市場(chǎng)法

D.參數(shù)法

4.土地的三通一平指的是(  )。

A.通水、通路、通電、平整地面

B.通水、通熱、通路、平整地面

C.通水、通路、通氣、平整地面

D.通水、通訊、通電、平整地面

5.某城市商業(yè)用途土地的容積率修正系數(shù)如下表：

容積率 0.1 0.4 0.7 1.0 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 2.2

修正系數(shù)0.4 0.6 0.8 1.0 1.1 1.3 1.4 1.6 1.8 2.0

可比案例宗地地價(jià)為每平方米3 800元，容積率為2.0，待估宗地規(guī)劃的容積率為1.6，經(jīng)容積率修正后的可比實(shí)例價(jià)格最接近于(  )元/平方米。

A.4 500

B.2 955

C.1 700

D.3 120

6.下列資源中不屬于非耗竭性資源的是(  )。

A.風(fēng)能資源

B.荒漠資源

C.光能資源

D.金屬礦產(chǎn)資源

7.假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場(chǎng)銷售總收入為1 800萬元，木材經(jīng)營(yíng)成本總計(jì)為500萬元，木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)為200萬元，該森林資源的再生價(jià)值為150萬元，則該森林資源資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為(  )萬元。

A.950

B.1 300

C.1 250

D.2 250

8.評(píng)估對(duì)象為一項(xiàng)專利技術(shù)，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后實(shí)施該專利可使產(chǎn)品每年的銷售量由過去的10萬臺(tái)上升到15萬臺(tái)。假定每臺(tái)的售價(jià)和成本均與實(shí)施專利前相同，分別為550元/臺(tái)和450元/臺(tái)，收益期為3年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，不考慮流轉(zhuǎn)稅等其他因素，則該專利的評(píng)估值最接近于(  )萬元。

A.1 250

B.745.55

C.550

D.932.59

9.(  )是專有技術(shù)的最主要特性。

A.實(shí)用性

B.獲利性

C.保密性

D.排他性

10.割差法是評(píng)估(  )的方法。

A.專利權(quán)

B.專有技術(shù)

C.計(jì)算機(jī)軟件

D.商譽(yù)

答案部分

1.【正確答案】：C  

2.【正確答案】：B  

【答案解析】：樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率=1 200/5=240(元/平方米)。

3.【正確答案】：C    

4.【正確答案】：A  

5.【正確答案】：B

【答案解析】：可比實(shí)例交易價(jià)格P=3 800×1.4/1.8=2 955.56(元/平方米)。

6.【正確答案】：D  

【答案解析】：金屬礦產(chǎn)資源屬于耗竭性資源。  

7.【正確答案】：C

【答案解析】：剩余法的運(yùn)用，評(píng)估值=1 800-500-200+150=1 250(萬元)。

8.【正確答案】：D  

【答案解析】：超額收益=(15-10)×(550-450)×(1-25%)=375(萬元)

該專利的評(píng)估值=超額收益×(P/A,10%,3)=375×2.4869=932.59(萬元)。

9.【正確答案】：C   

10.【正確答案】：D  

以上是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬試題，希望可以幫助到備考的小伙伴，如果大家想要了解到更多的關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師考試試題，敬請(qǐng)關(guān)注幫考網(wǎng)！