2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí),下列表述正確的有()?！径噙x題】

A.如果以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?/p>

B.如果以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?/p>

C.如果以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?/p>

D.如果以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率

E.如果以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮?/p>

正確答案:A、B、C、D

答案解析:如果以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

2、甲公司2011年12月31日融資租入一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的公允價(jià)值為500萬元，租賃期4年，每年末支付租金150萬元，按租賃合同規(guī)定的利率折合的現(xiàn)值為540萬元，不考慮其他因素，則在租賃期開始日，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用和最低租賃付款額分別是（ ?。?萬元。【單選題】

A.540，60，600

B.500，100，600

C.500，40，540

D.600，0，600

正確答案:B

答案解析:在租賃期開始日，承租人通常應(yīng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。因此，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值為500萬元 ，未確認(rèn)融資費(fèi)用為100萬元，最低租賃付款額為150×4＝600（萬元）。

3、承租人在租賃業(yè)務(wù)中發(fā)生的下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于履約成本的有（ ）?！径噙x題】

A.傭金

B.人員培訓(xùn)費(fèi)

C.維修費(fèi)

D.印花稅

E.技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)

正確答案:B、C、E

答案解析:履約成本是指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。傭金和印花稅屬于初始直接費(fèi)用。

4、2009年1月1日，甲公司以融資租賃方式租入一項(xiàng)固定資產(chǎn)，租賃期為3年，租金總額8 300萬元，其中2009年年末應(yīng)付租金3 000萬元，剩余金額在租賃期屆滿時(shí)進(jìn)行支付。假定在租賃期開始日（2009年1月1日）最低租賃付款額的現(xiàn)值為7 000萬元，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為8 000萬元，租賃內(nèi)含利率為10%。2009年12月31日，甲公司在資產(chǎn)負(fù)債表中因該項(xiàng)租賃而確認(rèn)的長(zhǎng)期應(yīng)付款的項(xiàng)目金額為（）?！締芜x題】

A.4 700萬元

B.4 000萬元

C.5 700萬元

D.5 300萬元

正確答案:A

答案解析:資產(chǎn)負(fù)債表中的“長(zhǎng)期應(yīng)付款”項(xiàng)目是根據(jù)“長(zhǎng)期應(yīng)付款”總賬科目余額，減去“未確認(rèn)融資費(fèi)用”總賬科目余額，再減去所屬相關(guān)明細(xì)科目中將于一年內(nèi)到期的部分填列。比較最低租賃付款額的現(xiàn)值7 000萬元與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值8 000萬元，根據(jù)孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值應(yīng)為其折現(xiàn)值7 000萬元，未確認(rèn)融資費(fèi)用＝8 300－7 000＝1 300（萬元），2009年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用為7 000×10%＝700（萬元），該公司在資產(chǎn)負(fù)債表中因該項(xiàng)租賃而確認(rèn)的長(zhǎng)期應(yīng)付款余額為8 300－未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額（1 300－700）－2009年年末支付租金3 000＝8 300－600－3 000＝4 700（萬元）。

5、關(guān)于售后租回業(yè)務(wù),下列表述中正確的有()?！径噙x題】

A.對(duì)于售后租回交易，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額不得計(jì)入當(dāng)期損益，而應(yīng)當(dāng)予以遞延

B.售后租回被認(rèn)定為融資租賃的，售價(jià)與賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延

C.售后租回被認(rèn)定為融資租賃的，其未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益應(yīng)在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?/p>

D.售后租回被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，如果不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，且損失不能由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償時(shí)，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)

正確答案:B、D

答案解析:選項(xiàng)A，售后租回被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，滿足一定條件時(shí)應(yīng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益；選項(xiàng)C，未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益應(yīng)按照相關(guān)資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅灰欢ㄊ瞧骄謹(jǐn)偂?/p>