一級(jí)建造師一直是證書掛靠市場(chǎng)的香餑餑，因?yàn)楹鹆空娴奶吡耍。。?/p>

但是近幾年建筑市場(chǎng)已經(jīng)大不如前，特別是受到226號(hào)文的影響，一級(jí)建造師證書掛靠?jī)r(jià)格也大不如前了。

01

建造師“掛資質(zhì)”將更加困難

根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)需要申請(qǐng)資質(zhì)，需要滿足相應(yīng)注冊(cè)建造師等人員指標(biāo)的要求，從而形成建造師證書掛靠企業(yè)的市場(chǎng)，現(xiàn)在住建部在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中取消注冊(cè)建造師的要求僅保留最低資質(zhì)要求，單純的掛資質(zhì)將會(huì)越來越難，將來因資質(zhì)而產(chǎn)生的個(gè)人掛證市場(chǎng)將逐漸消失。

02

建造師“掛項(xiàng)目”或?qū)⒁廊皇⑿?/b>

就項(xiàng)目掛證是否依然盛行的問題，目前存在兩種爭(zhēng)議，一種認(rèn)為“雖然項(xiàng)目掛證風(fēng)險(xiǎn)大，但掛證將依然盛行”，另一種認(rèn)為“因項(xiàng)目掛證風(fēng)險(xiǎn)大，掛證全面消失”。

根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第153號(hào)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》的“第三條”明確提出：未取得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章的，不得擔(dān)任大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以注冊(cè)建造師的名義從事相關(guān)活動(dòng)。

在住建部最新的《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》(修訂征求意見稿)中提出：未取得注冊(cè)證書的，不得擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以注冊(cè)建造師的名義從事相關(guān)活動(dòng)。也就說：“沒有注冊(cè)建造師證書，就不能擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理”。

雖然資質(zhì)申請(qǐng)中取消了注冊(cè)建造師的指標(biāo)要求，但工程項(xiàng)目不僅不會(huì)取消，而且還會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。目前市場(chǎng)中還是存在“有證書沒經(jīng)驗(yàn)，有經(jīng)驗(yàn)但考不出證書”的客觀情況。

市場(chǎng)中依然還是有著這樣的矛盾，證書依然有市場(chǎng)，所以在一定程度上項(xiàng)目掛證還將存在。

03

建造師注冊(cè)周期由3年變?yōu)?年有何影響？

掛靠資質(zhì)的建造師往往在一個(gè)資質(zhì)周期內(nèi)使用1年就可以轉(zhuǎn)注了（這也是為什么很多企業(yè)只簽一年掛靠協(xié)議的原因），一個(gè)資質(zhì)周期是5年，如果一個(gè)企業(yè)新申請(qǐng)資質(zhì)，通過后，很多省份都沒有采取動(dòng)態(tài)核查的方式對(duì)人員進(jìn)行核查，這樣，資質(zhì)證書拿到后，出去需要項(xiàng)目上使用建造師，其他的都可以轉(zhuǎn)走，所以資質(zhì)對(duì)建造師的需求會(huì)有個(gè)動(dòng)態(tài)穩(wěn)定的過程，也就是在一定供方市場(chǎng)，他能滿足要求，而掛靠項(xiàng)目則不然，一個(gè)項(xiàng)目的班子一旦固定，就相當(dāng)于鎖定了，直至項(xiàng)目結(jié)束才可以調(diào)走。

如果按照新規(guī)定注冊(cè)周期由3年變?yōu)?年的話的，相信很多一建掛靠項(xiàng)目都會(huì)選擇5年的一個(gè)周期的簽約方式，這樣5年內(nèi)這個(gè)一級(jí)建造師就被鎖死，不能被其他項(xiàng)目所使用，而全國(guó)每年那么多大大小小的建設(shè)項(xiàng)目，從這個(gè)角度來說，項(xiàng)目上對(duì)一建的需求也將大幅提升。