一級(jí)建造師，是一種建筑類執(zhí)業(yè)資格，大中型施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任。2021年新一輪的學(xué)習(xí)已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為了幫助大家更好的學(xué)習(xí)法規(guī)的科目，接下來(lái)，幫考網(wǎng)就給大家?guī)?lái)2021年一建法規(guī)“工期的規(guī)定及工程價(jià)款支付”的考點(diǎn)。

考點(diǎn)一、建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

法定形式：

有書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

內(nèi)容：

(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

(2)標(biāo)的，如有形財(cái)產(chǎn)、無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等

(3)數(shù)量

(4)質(zhì)量

(5)價(jià)款或者報(bào)酬

(6)履行期限、地點(diǎn)和方式

(7)違約責(zé)任

(8)解決爭(zhēng)議的方法

考點(diǎn)二、建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)

發(fā)包人：

(1)不得違法發(fā)包

(2)提供必要施工條件

(3)及時(shí)檢查隱蔽工程

(4)及時(shí)驗(yàn)收工程

(5)支付工程價(jià)款

承包人：

(1)不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程

(2)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工

(3)接受發(fā)包人有關(guān)檢查

(4)交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程

(5)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理

考點(diǎn)三、建設(shè)工程工期的規(guī)定

開(kāi)工日期：

(1)開(kāi)工日期為開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期;開(kāi)工通知發(fā)出后，尚不具備開(kāi)工條件的，以開(kāi)工條件具備的時(shí)間為開(kāi)工日期;因承包人原因?qū)е麻_(kāi)工時(shí)間推遲的，以開(kāi)工通知載明的時(shí)間為開(kāi)工日期。

(2)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期。

(3)發(fā)包人或監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開(kāi)工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開(kāi)工條件的事實(shí)，認(rèn)定開(kāi)工日期。

工期順延：

(1)當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或監(jiān)理人申請(qǐng)過(guò)工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。

(2)當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)視為工期不順延的，按照約定處理，但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或承包人提出合理抗辯的除外。

施工日期：

當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：

(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

(3)未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。

考點(diǎn)四、工程價(jià)款的支付

解決工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的規(guī)定：

(1)就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份施工合同均無(wú)效，但工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。

(2)實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同結(jié)算工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。

(3)簽訂的施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書載明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款不一致，一方當(dāng)事人請(qǐng)求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。

欠付工程款的利息：

(1)當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;

(2)沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

付款時(shí)間：

利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

(2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之曰;

(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

工程墊資的處理：

(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定的，按約定。但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

(3)當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

優(yōu)先受償權(quán)：

(1)與發(fā)包人訂立施工合同的承包人，請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。裝飾裝修工程的承包人，請(qǐng)求裝飾裝修工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。

(2)工程質(zhì)量合格或未竣工的工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

(3)承包人就逾期支付工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?

(4)行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付工程價(jià)款之日起算。

(5)發(fā)包人與承包人約定放棄或限制優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

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