根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在建筑工程領(lǐng)域，通常存在一個(gè)缺陷責(zé)任期，這是指建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，一定期限內(nèi)施工承包方對(duì)施工中存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任期限。若在24個(gè)月后，缺陷仍未被修復(fù)，以下是如何處理的步驟：

1. **責(zé)任確認(rèn)**：首先應(yīng)明確缺陷的性質(zhì)和責(zé)任歸屬。如果缺陷是在缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，并且是由于施工方的原因?yàn)樵斐傻?，那么修?fù)責(zé)任應(yīng)由施工方承擔(dān)。

2. **延長(zhǎng)修復(fù)期限**：如果由于缺陷的復(fù)雜性或其他不可抗力因素，導(dǎo)致在缺陷責(zé)任期內(nèi)無(wú)法完成修復(fù)，一般可以通過合同約定或與業(yè)主協(xié)商，對(duì)修復(fù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。

- **協(xié)商解決**：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，通過友好協(xié)商確定一個(gè)合理的延長(zhǎng)期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3. **質(zhì)量保證金處理**：若缺陷未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，可以根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金是為了確保施工方履行修復(fù)義務(wù)而預(yù)先扣留的一定比例的款項(xiàng)。

- **扣款規(guī)定**：如果缺陷未修復(fù)，業(yè)主可以根據(jù)合同條款從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，用于自行修復(fù)或聘請(qǐng)第三方修復(fù)。

4. **法律途徑**：如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，業(yè)主可以采取法律途徑，依據(jù)合同和相關(guān)法律法規(guī)追究施工方的責(zé)任。

5. **第三方鑒定**：如果對(duì)缺陷的性質(zhì)、原因或修復(fù)方案存在爭(zhēng)議，可以引入第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。

6. **記錄和證據(jù)保留**：在整個(gè)過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄缺陷情況、溝通協(xié)商過程以及采取的措施，并保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。

綜上所述，若在缺陷責(zé)任期24個(gè)月后仍未修復(fù)好缺陷，應(yīng)首先通過協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)采取法律手段，并注意保留相關(guān)記錄和證據(jù)，以確保合法權(quán)益得到保護(hù)。

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