老師,我問下優(yōu)先受償權(quán)的起訴費(fèi),律師費(fèi)都該誰支付呢,假如合同沒有約定的話,還是承包方自行承擔(dān)嗎?還有個(gè)問題,如果開發(fā)公司把房子賣出了,錢被開發(fā)公司挪用到其他地方去了,優(yōu)先受償權(quán)又不可以對抗已售部分的房產(chǎn),未售部分又遠(yuǎn)不夠,那只能承包單位自己認(rèn)栽了嗎?
老師,我問下優(yōu)先受償權(quán)的起訴費(fèi),律師費(fèi)都該誰支付呢,假如合同沒有約定的話,還是承包方自行承擔(dān)嗎?還有個(gè)問題,如果開發(fā)公司把房子賣出了,錢被開發(fā)公司挪用到其他地方去了,優(yōu)先受償權(quán)又不可以對抗已售部分的房產(chǎn),未售部分又遠(yuǎn)不夠,那只能承包單位自己認(rèn)栽了嗎? ![]()
Y楊朋瑾1回答 · 2463人瀏覽2463人瀏覽 · 0 收藏
最佳答案

幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過7922個(gè)贊 2024-02-26 05:39
首先,關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)案件中的起訴費(fèi)和律師費(fèi)問題:
一般情況下,如果合同中沒有明確約定,根據(jù)我國《訴訟費(fèi)用交納辦法》的相關(guān)規(guī)定,起訴費(fèi)和律師費(fèi)一般由敗訴方承擔(dān)。但在優(yōu)先受償權(quán)案件中,由于具體情況復(fù)雜,以下情況需要考慮:
1. 如果承包方在優(yōu)先受償權(quán)訴訟中勝訴,那么起訴費(fèi)和律師費(fèi)一般應(yīng)由被告(開發(fā)公司)承擔(dān)。
2. 如果雙方都有責(zé)任,那么可以根據(jù)實(shí)際情況由雙方分擔(dān)。
至于承包方是否需要自行承擔(dān),這要根據(jù)具體案件的判決結(jié)果來確定。
關(guān)于第二個(gè)問題,如果開發(fā)公司把房子賣出了,錢被挪用到其他地方,承包方的權(quán)益保護(hù)問題:
1. 優(yōu)先受償權(quán)確實(shí)不能對抗已售部分的房產(chǎn),但承包方仍然可以要求開發(fā)公司對未售部分的房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。
2. 如果未售部分的房產(chǎn)遠(yuǎn)不夠償還債務(wù),承包方可以嘗試以下途徑維權(quán):
- 向法院申請對開發(fā)公司的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié),以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
- 調(diào)查是否存在其他債務(wù)人或擔(dān)保人,要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。
- 與開發(fā)公司進(jìn)行協(xié)商,尋求和解或債務(wù)重組方案。
總之,承包方在面臨這種情況時(shí),不應(yīng)輕易認(rèn)栽,而應(yīng)積極采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
以上回答僅供參考,具體問題請咨詢專業(yè)律師。希望對您有所幫助,如有其他問題,歡迎隨時(shí)提問。祝您工作順利!
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