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抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保. 怎么理解,老師可以舉例說明嗎?
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保. 怎么理解,老師可以舉例說明嗎?
Y楊朋瑾1回答 · 2862人瀏覽2862人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過6272個贊 2024-02-26 05:36


您好!關(guān)于您的問題,這是關(guān)于抵押權(quán)與債權(quán)關(guān)系的一個法律概念。下面我將盡量詳細地解釋這一概念,并舉例幫助您理解。

首先,抵押權(quán)是債權(quán)的一種擔(dān)保方式,它是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

以下是您所提到規(guī)定的理解:

1. **抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓**:
這意味著抵押權(quán)不能獨立于其擔(dān)保的債權(quán)存在。換句話說,抵押權(quán)不能被單獨出售或轉(zhuǎn)讓給其他人,它必須與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。如果債權(quán)轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人。

2. **抵押權(quán)不得作為其他債權(quán)的擔(dān)保**:
這是指已經(jīng)設(shè)立的抵押權(quán)不能用于擔(dān)保其他的債權(quán)。每個抵押權(quán)都對應(yīng)特定的債權(quán),不能用來同時擔(dān)保多個債權(quán)。

下面舉例說明:

假設(shè)甲向乙借了10萬元,并以自己的一套房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)作為借款的擔(dān)保。后來,乙想把這筆債權(quán)(包括抵押權(quán))轉(zhuǎn)讓給丙。

- 如果乙只把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,而沒有將房產(chǎn)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,這種情況下,抵押權(quán)與債權(quán)分離,是不允許的。
- 如果乙在債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙后,又想用這套房產(chǎn)為其他借款設(shè)立抵押權(quán),這也是不允許的。

以下是符合法律規(guī)定的情況:

- 乙將10萬元的債權(quán)和對應(yīng)的房產(chǎn)抵押權(quán)一起轉(zhuǎn)讓給丙,這是有效的。
- 在甲乙之間的借款關(guān)系中,如果乙履行了債務(wù),抵押權(quán)隨即消滅,此時甲可以用該房產(chǎn)為其他債務(wù)設(shè)立新的抵押權(quán)。

希望以上解釋能夠幫助您完全理解這個問題。如果您還有其他疑問,請隨時提問,我會耐心為您解答。

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