2019年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營性貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個(gè)人貸款利率需同時(shí)符合中國人民銀行和商業(yè)銀行總行對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策,并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定,個(gè)人經(jīng)營貸款可在(        )的基礎(chǔ)上上浮或適當(dāng)下浮【單選題】

A.實(shí)際利率

B.基準(zhǔn)利率

C.固定利率

D.法定利率

正確答案:B

答案解析:

1、采用質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合（）的規(guī)定，同時(shí)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同?！締芜x題】

A.《貸款通則》

B.《個(gè)人貸款管理暫行辦法》

C.《擔(dān)保法》

D.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

正確答案:C

答案解析:采用質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款人提供的質(zhì)物必須符合《擔(dān)保法》的規(guī)定，同時(shí)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。

1、銀行可以采取嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度等防控措施來有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:銀行可以采取嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度等防控措施來有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

1、根據(jù)監(jiān)管部門文件規(guī)定，以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付比例不得低于（）?！締芜x題】

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%

正確答案:C

答案解析:以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45% ，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

1、商用房貸款貸后與檔案管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括（ ）。【多選題】

A.未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

B.貸款管理與其規(guī)模不相匹配

C.逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失

D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

E.他項(xiàng)權(quán)利證書為按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房貸款貸后環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，房屋他項(xiàng)權(quán)證到位不及時(shí)，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失；貸款管理與其規(guī)模不相匹配；商用房貸款一般金額較大，有的借款人購買多份產(chǎn)權(quán)單位，操作中存在向同一借款人審批發(fā)放多筆貸款，或向?qū)嶋H購房人與其家庭成員、近親屬、所控制公司員工等多人審批發(fā)放貸款的現(xiàn)象，從而造成貸款損失；為按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要檔案資料，造成合同損毀；他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失；對(duì)借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的。