2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、一般來講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式是( )?！締芜x題】

A.借款人直接提取現(xiàn)金

B.售房人直接提取現(xiàn)金

C.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

D.資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

正確答案:C

答案解析:除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金（選項(xiàng)C正確）。選項(xiàng)ABD錯(cuò)誤。

2、商用房貸款受理與調(diào)查環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的主要表現(xiàn)不包括（）?！締芜x題】

A.對(duì)借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施

B.借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)

C.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效

D.借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)法規(guī)

正確答案:A

答案解析:除了BCD選項(xiàng)以外還包括：未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度；授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款。

3、個(gè)人商用房貸款受理與調(diào)查中對(duì)借款人的調(diào)查內(nèi)容包括(       )?！径噙x題】

A.借款人是否具有合法的經(jīng)營(yíng)資格

B.借款人年齡

C.購(gòu)房行為是否真實(shí),是否告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果

D.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項(xiàng)與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致

E.所購(gòu)商用房租金的估算

正確答案:B、C、D、E

答案解析:個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見客談話制度，在調(diào)查申請(qǐng)人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保等情況時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容：1.借款申請(qǐng)人所提供的資料是否真實(shí)、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實(shí)，購(gòu)房行為是否真實(shí)，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果；2.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；在計(jì)算借款人收入時(shí)，可將所購(gòu)商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。所購(gòu)商用房租金的估算，可參考該商用房?jī)?nèi)外部評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近1年的平均租金進(jìn)行計(jì)算；3.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；4.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；5.借款人購(gòu)買商用房的價(jià)格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；6.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；7.雙人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)是否真實(shí)、合法、有效。抵押房產(chǎn)已辦理所有權(quán)證書的，要查詢抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書記載事項(xiàng)與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，銀行抵押物清單記載的財(cái)產(chǎn)范圍與登記機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿相關(guān)內(nèi)容是否一致，并將核實(shí)情況記錄在調(diào)查審查審批表中或其他信貸檔案中；對(duì)有共有人的抵押房產(chǎn)，還應(yīng)審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明或在合同中簽字確認(rèn)；需進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估報(bào)告是否真實(shí)，評(píng)估價(jià)格是否合理；8.貸款申請(qǐng)額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時(shí)將貸款資料（包括貸款申請(qǐng)資料、貸款調(diào)查資料及調(diào)查審查審批表）移交授信審批部門。

4、商業(yè)助學(xué)貸款的借款人在校期間可申請(qǐng)利息本金化,以減輕付息壓力?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:借款人可申請(qǐng)利息本金化,即在校年限內(nèi)的貸款利息按年計(jì)入次年度借款本金。

5、下面關(guān)于基準(zhǔn)利率的說法錯(cuò)誤的有（    ）?！締芜x題】

A.指貸款利率在合同存續(xù)期間或存單存期內(nèi)，執(zhí)行的固定不變的利率

B.也叫中心利率

C.基準(zhǔn)利率變動(dòng)是貨幣政策的手段之一

D.2013年7月，中國(guó)人民銀行宣布取消金觸機(jī)構(gòu)貸款利率的下限

正確答案:A

答案解析:固定利率是指貸款利率在合同存續(xù)期間或存單存期內(nèi)，執(zhí)行的固定不變的利率，不依市場(chǎng)利率的變化而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率是指帶動(dòng)和影響其他利率的利率，也叫中心利率。基準(zhǔn)利率的變動(dòng)是貨幣政策的主要手段之一，是各國(guó)利率體系的核心。2013年7月，中國(guó)人民銀行宣布取消金觸機(jī)構(gòu)貸款利率的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平，貸款利率實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化。