一、單項選擇題(共90題，每小題0．5分，共45分。以下各小題所給出的四個選項中，只有一項符合題目要求，請選擇相應選項，不選、錯選均不得分)

第1題 商業(yè)銀行對個人住房貸款合作機構審查時，分析其償債能力，重點看( )。

A．銷售情況表

B．資產(chǎn)負債表

C．利潤表

D．現(xiàn)金流量表

參考答案：B

參考解析： 【解析】分析合作機構的償債能力時，重點看資產(chǎn)負債表。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，財務報表有它的特殊性，一般應關注資產(chǎn)項下的存貨、應收賬款、其他應收賬款、對外長短期投資，負債項下的預收賬款、應付賬款、銀行借款、或有負債情況，對外擔保中的對法人擔保情況可以通過人民銀行信貸查詢系統(tǒng)獲得。

第2題 下列關于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是( )。

A．貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意不得更改還款方式

B．借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同可以選擇各種還款方式

C．個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

D．商業(yè)性個人住房貸款利率實行上限放開，下限管理

參考答案：B

參考解析： 【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法。

第3題 關于個人旅游消費貸款的表述，錯誤的是( )。

A．是指銀行向個人發(fā)放的、用于借款人個人及其家庭成員參加任意旅行社(公司)組織的國內(nèi)、外旅游所需費用的貸款

B．貸款對象要有當?shù)爻Ｗ?1或有效居留身份

C．個人旅游貸款通常要求借款人先支付一定比例的首期付款

D．各銀行對個人旅游消費貸款的貸款期限的規(guī)定有所區(qū)別

參考答案：A

參考解析： 【解析】個人旅游消費貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于借款人個人及其家庭成員(包括借款申請人的配偶、子女及其父母)參加銀行認可的各類旅行社(公司)組織的國內(nèi)、外旅游所需費用的貸款。

第4題 ( )不屬于貸款調查可以采取的途徑和方法。

A．申報資料研究

B．電話查問

C．現(xiàn)場核實

D．信息咨詢

參考答案：A

參考解析： 【解析】貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理。

第5題 ( )是民事活動中最核心、最基本的原則。

A．誠實信用原則

B．平等原則

C．自愿原則

D．公平原則

參考答案：A

參考解析： 【解析】誠實信用原則是指民事活動中，民事主體應該誠實、守信用，正當行使權利和義務。誠實信用原則是民事活動中最核心、最基本的原則。

二、多項選擇題(共40題，每小題1分，共40分。以下各小題所給出的五個選項中，有兩項或兩項以上符合題目的要求，請選擇相應選項，多選、少選、錯選均不得分)

第91題 根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，下列不能作為保證人的有( )。

A．國家機關

B．公立學校

C．公立醫(yī)院

D．有法人授權的企業(yè)法人分支機構

E．企業(yè)法人的職能部門

參考答案：A,B,C,E

參考解析： 【解析】根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列單位或組織不能擔任保證人：①國家機關；②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體；③企業(yè)法人的分支機構、職能部門，但如果有法人授權的，其分支機構可以在授權的范圍內(nèi)提供保證。

第92題 個人住房貸款檔案包括的內(nèi)容有( )。

A．委托轉賬付款授權書

B．房屋他項權利證明書

C．符合規(guī)定的購買住房意向書、合同書或其他有效文件

D．貸款銀行認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入和償債能力證明

E．借款人身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效證件)

參考答案：A,B,C,D,E

參考解析： 【解析】除ABCDE五項外，個人住房貸款檔案中的借款人的相關資料還包括：購房交易收件收據(jù)；所購住房的估價證明；抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及有權部門出具的抵押物估價證明；保證人資信證明及同意提供擔保的文件；個人住房借款申請審批表；借款合同；抵押合同(質押合同、保證合同)；保險合同、保險單據(jù)；個人住房貸款憑證。

第93題 下列抵押物中，銀行應謹慎受理的包括( )。

A．自建住房

B．集體土地使用權

C．劃撥土地及地上定著物

D．工業(yè)土地及地上定著物

E．工業(yè)用房及倉庫

參考答案：A,B,C,D,E

參考解析： 【解析】為防范操作風險，銀行應對產(chǎn)權、使用權不明確或當前管理不規(guī)范的不動產(chǎn)抵押物謹慎受理，包括自建住房、集體土地使用權、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等。

第94題 在個人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié)，存在的主要風險點包括( )。

A．個人信貸信息錄入是否準確

B．貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效

C．發(fā)放金額、期限與審批表不一致

D．未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

E．在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

參考答案：A,B,C,E

參考解析： 【解析】貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點如下：①個人信貸信息錄入是否準確，貸款發(fā)放程序是否合規(guī)；②貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效，抵(質)押物是否辦理抵(質)押登記手續(xù)；③在發(fā)放條件不齊全的情況下放款；④在資金劃撥中的風險點有會計憑證填制不合要求，未對會計憑證進行審查，貸款以現(xiàn)金發(fā)放的，沒有“先記賬、后放款”等；⑤未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔保方式、貼息等發(fā)放貸款，導致貸款錯誤核算，發(fā)放金額、期限與審批表不一致，造成錯誤發(fā)放貸款。D項屬于貸后管理環(huán)節(jié)的風險。

三、判斷題(共15題，每小題1分，共15分。請對以下各題的描述做出判斷，正確選A，錯誤選B)

第131題 個人汽車貸款的貸后管理是指合同終止后對有關事宜的管理。( )

參考答案：B

參考解析： 【解析】個人汽車貸款的貸后管理是指貸款發(fā)放后到合同終止前對有關事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、貸款的回收、貸款風險分類與不良貸款管理以及貸后檔案管理五個部分。

第132題 個人汽車貸款所購車輛必須為自用車。( )

參考答案：B

參考解析： 【解析】個人汽車貸款所購車輛按用途可以分為自用車和商用車，按注冊登記情況可以劃分為新車和二手車。