2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款且金額不超過（）萬元，或用于農(nóng)副產(chǎn)品收購等無法確定交易對象的，經(jīng)農(nóng)村金融機構同意可以采取借款人自主支付?！締芜x題】

A.20

B.30

C.40

D.50

正確答案:D

答案解析:農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款且金額不超過50萬元，或用于農(nóng)副產(chǎn)品收購等無法確定交易對象的，經(jīng)農(nóng)村金融機構同意可以采取借款人自主支付。

2、個人商用房貸款受理與調(diào)查中對借款人的調(diào)查內(nèi)容包括（  ）?！径噙x題】

A.借款人是否具有合法的經(jīng)營資格

B.借款人年齡

C.購房行為是否真實,是否告知借款人須承擔的義務與違約后果

D.抵押房產(chǎn)權屬證書記載事項與登記機關不動產(chǎn)登記簿相關內(nèi)容是否一致

E.所購商用房租金的估算

正確答案:B、C、D、E

答案解析:個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負責，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度，在調(diào)查申請人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔保等情況時，應重點調(diào)查以下內(nèi)容：1.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務與違約后果；2.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；在計算借款人收入時，可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。所購商用房租金的估算，可參考該商用房內(nèi)外部評估報告中確認的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近1年的平均租金進行計算；3.通過查詢銀行特別關注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；4.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；5.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；6.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；7.雙人現(xiàn)場核實借款人擬購買的房產(chǎn)是否真實、合法、有效。抵押房產(chǎn)已辦理所有權證書的，要查詢抵押房產(chǎn)權屬證書記載事項與登記機關不動產(chǎn)登記簿相關內(nèi)容是否一致，銀行抵押物清單記載的財產(chǎn)范圍與登記機關不動產(chǎn)登記簿相關內(nèi)容是否一致，并將核實情況記錄在調(diào)查審查審批表中或其他信貸檔案中；對有共有人的抵押房產(chǎn)，還應審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明或在合同中簽字確認；需進行價值評估的，評估報告是否真實，評估價格是否合理；8.貸款申請額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應及時將貸款資料（包括貸款申請資料、貸款調(diào)查資料及調(diào)查審查審批表）移交授信審批部門。

3、從銀行的角度，合作商業(yè)項目后續(xù)運營情況會對借款人的還款能力和還款意愿產(chǎn)生較大影響?！九袛囝}】

A.正確

B. 錯誤

正確答案:A

答案解析:從銀行的角度，合作商業(yè)項目后續(xù)運營情況會對借款人的還款能力和還款意愿產(chǎn)生較大影響。

4、貸中審查應當對貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進行全面審查，其重點關注的事項不包括（  ）?！締芜x題】

A.貸前調(diào)查盡職情況

B.申請材料完備性

C.借款人的償還能力

D.檔案的保管職責

正確答案:D

答案解析:貸中審查應當對貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進行全面審查，重點關注貸前調(diào)查盡職情況、申請材料完備性和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵(質(zhì))押及經(jīng)營風險等。依據(jù)貸款審查結果，確定授信額度，作出審批決定，在辦結時限以前將貸款審批結果及時、主動告知借款人。

5、下列不屬于個人經(jīng)營貸款貸后管理中還需特別關注的內(nèi)容的是（）?！締芜x題】

A.日常走訪企業(yè)

B.企業(yè)負債情況的檢查

C.項目進展情況的檢查

D.企業(yè)財務經(jīng)營狀況的檢查

正確答案:B

答案解析:個人經(jīng)營貸款在貸后管理中還需特別關注以下內(nèi)容：1.日常走訪企業(yè)在政策、市場、經(jīng)營環(huán)境等外部環(huán)境發(fā)生變化，或借款人自身發(fā)生異常的情況下，應不定期地就相關問題走訪企業(yè)，并及時檢查借款人的借款資金及使用情況。2.企業(yè)財務經(jīng)營狀況的檢查通過測算與比較資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表及主要財務比率的變化，動態(tài)地評價企業(yè)的經(jīng)濟實力、資產(chǎn)負債結構、變現(xiàn)能力、現(xiàn)金流量情況，進一步判斷企業(yè)是否具備可靠的還款來源和能力。3.項目進展情況的檢查對固定資產(chǎn)貸款還應檢查項目投資和建設進度、項目施工設計方案及項目投資預算是否變更、項目自籌資金和其他銀行借款是否到位、項目建設與生產(chǎn)條件是否變化、配套項目建設是否同步，項目投資缺口及建設工期等。