2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、目前，個人信用報(bào)告內(nèi)容包括（  ）?！径噙x題】

A.個人基本信息

B.信貸概要

C.信貸交易信息明細(xì)

D.非信貸信息明細(xì)

E.公共信息明細(xì)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:目前，個人信用報(bào)告內(nèi)容包括：個人基本信息、信貸概要、信貸交易信息明細(xì)、非信貸信息明細(xì)、公共信息明細(xì)、本人聲明、異議標(biāo)注、機(jī)構(gòu)說明、征信中心說明和查詢記錄。

2、分期付款業(yè)務(wù)可辦理全額或部分退貨?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:分期付款業(yè)務(wù)可辦理全額或部分退貨。

3、下列關(guān)于押品管理的原則說法正確的是（）?！締芜x題】

A.包括合法性原則、效益性原則、審慎性原則、差別化原則和平衡制約性原則

B.審慎性原則要求審慎確定抵押值

C.平衡制約原則要求押品的評價(jià)與審查分離、押品權(quán)證的收取與保管分離

D.差別化原則要求根據(jù)不同類型押品的特點(diǎn)，在各個環(huán)節(jié)按同一政策和標(biāo)準(zhǔn)采取不同的方法

正確答案:C

答案解析:A項(xiàng)：包括合法性原則、有效性原則、審慎性原則、差別化原則和平衡制約性原則；B項(xiàng)：審慎性原則要求審慎確定抵押率；D項(xiàng)：差別化原則要求根據(jù)不同類型押品的特點(diǎn)，在各個環(huán)節(jié)采取不同的政策、標(biāo)準(zhǔn)、方法和要求。C項(xiàng)說法正確。

4、2022 年5月中國銀保監(jiān)會辦公廳發(fā)布的《關(guān)于引導(dǎo)金融資產(chǎn)管理公司聚焦主業(yè)積極參與中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)的指導(dǎo)意見》以及（ ）就該指導(dǎo)意見的補(bǔ)充通知，還有新修訂的《個人貸款管理辦法》，逐步放寬了銀行風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的處置方式，貸款銀行需要結(jié)合自身財(cái)務(wù)狀況、綜合業(yè)務(wù)能力和風(fēng)險(xiǎn)管控能力等因素審慎實(shí)施?！締芜x題】

A.2022年5月

B.2023年5月

C.2024年5月

D.2024年7月

正確答案:C

答案解析:2022 年5月中國銀保監(jiān)會辦公廳發(fā)布的《關(guān)于引導(dǎo)金融資產(chǎn)管理公司聚焦主業(yè)積極參與中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)的指導(dǎo)意見》以及2024年5月就該指導(dǎo)意見的補(bǔ)充通知，還有新修訂的《個人貸款管理辦法》，逐步放寬了銀行風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的處置方式，貸款銀行需要結(jié)合自身財(cái)務(wù)狀況、綜合業(yè)務(wù)能力和風(fēng)險(xiǎn)管控能力等因素審慎實(shí)施。

5、根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》,采用借款人自主支付的個人貸款,貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定,要求借款人定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況,貸款人應(yīng)當(dāng)通過(   )方式,核查貸款支付是否符合約定用途?！径噙x題】

A.憑證查驗(yàn)

B.上網(wǎng)查詢

C.現(xiàn)場調(diào)查

D.賬戶分析

E.電話訪談

正確答案:A、C、D

答案解析:采用借款人自主支付的，貸款人應(yīng)與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。貸款人應(yīng)當(dāng)通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

6、下列關(guān)于成本法說法正確的有（）?！径噙x題】

A.成本法的理論依據(jù)是預(yù)期原理

B.新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)可以采用成本法

C.既無收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價(jià)

D.學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)場適宜使用成本法估價(jià)

E.在房地產(chǎn)保險(xiǎn)及其他損害賠償中，通常使用成本法估價(jià)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:成本法的概念和理論依據(jù)：成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論——商品的價(jià)格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的。成本法的適用對象和條件：只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)， 都可以采用成本法估價(jià)。成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)，如學(xué)校、圖書館、體育場館、醫(yī)院、政府辦公樓、軍隊(duì)營房、化工廠、碼頭、機(jī)場等。單純建筑物的估價(jià)以及市場不完善或市場狹小無法運(yùn)用市場法時也多采用成本法估價(jià)。在房地產(chǎn)保險(xiǎn)（包括投保和理賠）及其他損害賠償中，通常也采用成本法估價(jià)。

7、對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是（ ）?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

B.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C.公積金管理中心

D.房地產(chǎn)開發(fā)商

正確答案:D

答案解析:對于一手個人住房貸款而言，較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式，這種合作方式是指房地產(chǎn)開發(fā)商與貸款銀行共同簽訂“商品銷售貸款合作協(xié)議”，由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

8、采取借款人自主支付的，貸款人應(yīng)審核支付申請的信息是否與商務(wù)合同相符?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:采取貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)審核支付申請的信息是否與商務(wù)合同相符；采取借款人自主支付的，貸款人應(yīng)對借款人提交的貸款支付要素進(jìn)行確認(rèn)。

9、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，項(xiàng)目信貸人員撰寫的調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。【多選題】

A.開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況

B.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況

C.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目工程進(jìn)度情況、市場銷售前景

D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析

E.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模的建議

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，項(xiàng)目信貸人員撰寫的調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容有：（1）開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況；（2）開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場銷售前景；（3）通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析；（4）項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

10、房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為“假個貸”?！凹賯€貸”的“假”并非指（ ）。【單選題】

A.虛構(gòu)購房行為使其具有“真實(shí)”的表象

B.不具有真實(shí)的購房目的

C.借款人的全部資產(chǎn)不足以一次性購買房屋

D.捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料

正確答案:C

答案解析:所謂“假個貸”一般是指借款人并不具有真實(shí)的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住房貸款的行為?！凹賯€貸”的“假”，一是指不具有真實(shí)的購房目的；二是指虛構(gòu)購房行為是其具有“真實(shí)”的表象；三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。