2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、僅采用抵押擔(dān)保的個人經(jīng)營貸款的貸款金額最高不超過抵押物價值的（   ）。【單選題】

A.70%

B.80%

C.50%

D.60%

正確答案:A

答案解析:申請個人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證三種方式。貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%。

2、根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，借款人購買商住兩用房的貸款額度不超過所購房產(chǎn)價值的（）。【單選題】

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

正確答案:B

答案解析:用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價值的50% ，具體的貸款 額度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定；對以“商住兩用房”名義申請貸款的，貸款額度不超過55% 。

3、在個人經(jīng)營貸款中為了有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風(fēng)險，貸款銀行可以采取的措施不包括（  ）。【單選題】

A.要求借款人恢復(fù)抵押物價值

B.要求借款人更換為其他足值抵押物

C.要求借款人按合同約定提前償還貸款

D.提高貸款利率

正確答案:D

答案解析:為了有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風(fēng)險，貸款銀行可以采取的措施有：（1）要求借款人恢復(fù)抵押物價值；（2）更換為其他足值抵押物；（3）按合同約定或依法提前收回貸款；（4）重新評估抵押物價值，擇機(jī)及時處置抵押物。

4、在商用房貸款中,銀行面臨的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險有（  ）?！径噙x題】

A.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來的欺詐風(fēng)險

B.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險

C.開發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全

D.估值機(jī)構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險

E.律師事務(wù)所帶來的欺詐風(fēng)險

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險主要包括：開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格、開發(fā)項(xiàng)目“五證”虛假或不全（“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）；項(xiàng)目市場定位不準(zhǔn)或運(yùn)營不當(dāng)；開發(fā)商惡意套取貸款資金等；估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸等。

5、申請個人商用房貸款的借款人的年齡應(yīng)在（）周歲之間?！締芜x題】

A.18～60

B.18～65

C.20～60

D.20～65

正確答案:B

答案解析:申請個人商用房貸款應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間