2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、下列關(guān)于抵質(zhì)押率的內(nèi)容，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（  ）?！締芜x題】

A.抵質(zhì)押率又稱(chēng)“墊頭”

B.押品所擔(dān)保的債權(quán)不超過(guò)押品本身價(jià)值

C.抵質(zhì)押率=押品擔(dān)保債權(quán)的本息金額/押品評(píng)估價(jià)值×100%

D.需要判斷所確定的押品的抵質(zhì)押率有沒(méi)有超過(guò)該類(lèi)押品所對(duì)應(yīng)的最高抵質(zhì)押率

正確答案:C

答案解析:抵質(zhì)押率=押品擔(dān)保債權(quán)的本金金額/押品評(píng)估價(jià)值×100%

2、個(gè)人貸款市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)主要有（）?！径噙x題】

A.人口因素

B.地理因素

C.心理因素

D.利益因素

E.行為因素

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人貸款市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)主要有人口因素、地理因素、心理因素、行為因素和利益因素等。

3、下列可以抵押的有( )。【多選題】

A.抵押人租賃的住房

B.抵押人所有的汽車(chē)

C.抵押人所有的機(jī)器設(shè)備

D.抵押人依法有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)

E.抵押人正在建造的建筑物

正確答案:B、C、D、E

答案解析:《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

4、個(gè)人住房貸款中，借款申請(qǐng)人償還能力證明材料包括至少過(guò)去（）的工資單。【單選題】

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.10個(gè)月

D.1年

正確答案:A

答案解析:審核借款申請(qǐng)人償還能力證明。個(gè)人住房貸款中，借款申請(qǐng)人償還能力證明材料包括至少過(guò)去3個(gè)月的工資單。

5、銀行的市場(chǎng)地位主要通過(guò)（）來(lái)反映?！締芜x題】

A.市場(chǎng)占有率

B.行業(yè)排名

C.銷(xiāo)售額排名

D.平均利潤(rùn)率水平的高低

正確答案:A

答案解析:銀行的市場(chǎng)地位主要通過(guò)市場(chǎng)占有率來(lái)反映。

6、只有繳存住房公積金的借款人才可申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:個(gè)人住房組合貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)、建造或大修住房時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款，從而形成特定的個(gè)人住房貸款組合，簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人住房組合貸款。

7、處于（　）的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)。【單選題】

A.主導(dǎo)式地位

B.追隨式地位

C.補(bǔ)缺式地位

D.挑站式地位

正確答案:C

答案解析:處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)。主導(dǎo)式定位。有些銀行在市場(chǎng)上占有極大的份額，控制和影響其他商業(yè)銀行的行為，同時(shí)，可以憑借資金規(guī)模充足、產(chǎn)品創(chuàng)新、反應(yīng)速度快和營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)廣泛的優(yōu)勢(shì)，不斷保持主導(dǎo)的地位，這類(lèi)銀行可以采用主導(dǎo)式定位。追隨式定位。某些銀行可能由于某種原因，如剛剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒(méi)有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)。這類(lèi)銀行往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)銀行的營(yíng)銷(xiāo)手段。

8、下列關(guān)于商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施的說(shuō)法中，正確的是（）?！径噙x題】

A.對(duì)于穩(wěn)定的工薪收入階層原則上應(yīng)對(duì)其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設(shè)一定的上限

B.商用房的租金收入存在較多不確定因素，穩(wěn)定性較差

C.銀行的貸后管理過(guò)程中要同重視借款人情況一樣，抓好對(duì)保證人的管理

D.經(jīng)過(guò)調(diào)查了解，充分證明保證人保證能力不足以保證借款人貸款時(shí)，應(yīng)要求借款人提出更換保證人或采取其他擔(dān)保方式

E.商用房主要用于盈利的經(jīng)營(yíng)性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來(lái)源相同

正確答案:A、B、C、D

答案解析:商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施：①加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析對(duì)于穩(wěn)定的工薪收入階層，可通過(guò)核實(shí)借款人在貸款銀行及其他行的存款及資產(chǎn)情況（如定期存款、活期存款、理財(cái)產(chǎn)品等）來(lái)獲得借款人基本收入狀況。主要把握以下幾方面：首先，要了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性，包括調(diào)查其在現(xiàn)有單位、現(xiàn)有職位的任職期限，所從事行業(yè)及單位的前景和穩(wěn)定性等；其次，對(duì)其收入水平的真實(shí)性進(jìn)行判斷，結(jié)合其個(gè)人學(xué)歷學(xué)位、從業(yè)年限、職位等信息，對(duì)其收入水平的合理性作出經(jīng)驗(yàn)判斷，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)查、取證；最后，了解收入水平對(duì)償還貸款的覆蓋度，對(duì)此類(lèi)客戶(hù)原則上應(yīng)對(duì)其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設(shè)一定的上限。對(duì)借款人還款能力的調(diào)查，除了對(duì)上述基本收入情況的了解，還要考察以下方面信息：一是借款人的其他收入所得，包括其他勞務(wù)所得、租金收入等；二是借款人其他資產(chǎn)收益情況，包括各類(lèi)投資收益、投資其他企業(yè)的股權(quán)分紅等；三是借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況。②加強(qiáng)對(duì)商用房出租情況的調(diào)查和分析商用房主要是用于盈利的經(jīng)營(yíng)性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來(lái)源不同，商用房貸款（特別是金額較大的商用房貸款）的還款來(lái)源主要是借款人的經(jīng)營(yíng)性收入，包括租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入等。商用房的租金收入存在較多不確定因素，穩(wěn)定性較差，如單純以租金收入作為還款來(lái)源，風(fēng)險(xiǎn)較高。其他經(jīng)營(yíng)收入來(lái)源復(fù)雜，有的借款人經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H控制多個(gè)實(shí)體，關(guān)系復(fù)雜，實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況銀行難以準(zhǔn)確、全面掌握；有的借款人為外地人，經(jīng)營(yíng)實(shí)體也在外地，還款可靠性難以保障。因此，要調(diào)查借款人所購(gòu)商用房所在商業(yè)地段繁華程度以及其他商用房出租情況、租金收入情況，同時(shí)也要調(diào)查了解該地段的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，是否會(huì)出現(xiàn)大的拆遷變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移等情況。E項(xiàng)應(yīng)是：商用房主要用于盈利的經(jīng)營(yíng)性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來(lái)源不同。

9、商業(yè)銀行管理聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)遵循（ ）原則。 【多選題】

A.前瞻性

B.及時(shí)性

C.匹配性

D.全覆蓋

E.有效性

正確答案:A、C、D、E

答案解析:商業(yè)銀行管理聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)遵循前瞻性、匹配性、全覆蓋、有效性原則。

10、品牌是銀行的核心競(jìng)爭(zhēng)力。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:品牌是銀行的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是讓一家銀行在同業(yè)中卓爾不群的標(biāo)志，有了該標(biāo)志，即使品牌經(jīng)理離去，甚至銀行行長(zhǎng)的變更，對(duì)銀行品牌的影響也不會(huì)很大。