2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款可以大大緩解長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)戶(hù)貸款缺乏足夠抵押品的局面?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款的政策意義在于農(nóng)戶(hù)以農(nóng)村“兩權(quán)”作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，可以大大緩解長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)戶(hù)貸款缺乏足夠抵押品的局面，增加了金融服務(wù)在農(nóng)村地區(qū)的可獲得性，對(duì)我國(guó)普惠金融發(fā)展構(gòu)成實(shí)質(zhì)性利好。

2、借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且單次提款金額不超過(guò)（  ）萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且單次提款金額不超過(guò)（  ）萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。【單選題】

A.30；30

B.30；50

C.50；30

D.50；50

正確答案:B

答案解析:《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對(duì)于借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且單次提款金額不超過(guò)30萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且單次提款金額不超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。

3、對(duì)商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括( )?！締芜x題】

A.加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目的審查

B.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理

C.選擇盡可能多的合作機(jī)構(gòu)以分散風(fēng)險(xiǎn)

D.業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴(lài)合作機(jī)構(gòu)

正確答案:C

答案解析:對(duì)商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括三項(xiàng)：（1）加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目的審查；（2）加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理；（3）業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴(lài)合作機(jī)構(gòu)。

4、農(nóng)戶(hù)貸款貸前調(diào)查包括但不限于（ ）?！径噙x題】

A.借款人基本情況

B.借款人信用狀況

C.借款用途

D.借款人還款來(lái)源

E.保證人擔(dān)保意愿

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察農(nóng)戶(hù)貸款貸前調(diào)查，貸前調(diào)查包括但不限于下列內(nèi)容：1.借款人（戶(hù)）基本情況；2.借款戶(hù)收入支出與資產(chǎn)、負(fù)債等情況；3.借款人（戶(hù)）信用狀況；4.借款用途及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)收益情況；5.借款人還款來(lái)源、還款能力、還款意愿及還款方式；6.保證人擔(dān)保意愿、擔(dān)保能力或抵（質(zhì)）押物價(jià)值及變現(xiàn)能力；7.借款人、保證人的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)情況。

5、借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款的，須具備銀行要求的（）條件。【多選題】

A.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力

B.借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶(hù)口簿等

C.借款人年滿(mǎn)18周歲，男性年齡一般不超過(guò)55周歲，女性年齡一般不超過(guò)50周歲

D.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)

E.已支付所購(gòu)商用房市場(chǎng)價(jià)值50%（含）以上的首付款

正確答案:A、B、D、E

答案解析:商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫(xiě)字樓），貸款支持的商用房須滿(mǎn)足以下條件：商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋仡?lèi)型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地；商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷(xiāo)售資格；商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。同時(shí)，借款人須具備以下基本條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人還須滿(mǎn)足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策；2.具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5.具有所購(gòu)商用房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；6.已支付所購(gòu)商用房市場(chǎng)價(jià)值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開(kāi)具的首付款發(fā)票或收據(jù)；7.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；8.貸款人規(guī)定的其他條件。