2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、市場法的操作步驟包括（）?！径噙x題】

A.搜索交易實例

B.建立可比價格基礎(chǔ)

C.交易情況修正

D.交易日期修正

E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:市場法的操作步驟：1.搜索交易實例；2.選取3-10個可比實例；3.建立可比價格基礎(chǔ)；4.交易情況修正；5.交易日期修正；6.房地產(chǎn)狀況調(diào)整；7.求取比準價格。

2、中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》，對新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)（  ）均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限?！締芜x題】

A.2個月

B.3個月

C.5個月

D.6個月

正確答案:B

答案解析:2022年12月30日，中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》，對新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

3、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提示借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:《民法典》第四百九十六條規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條件，按照對方提出的要求，對該條款予以說明。

4、辦理個人住房貸款時，借款人須向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。【單選題】

A.存款證明

B.發(fā)票

C.收據(jù)

D.銀行進賬單

正確答案:A

答案解析:購房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達到規(guī)定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明。

5、下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法，正確的有( )?！径噙x題】

A.也稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款

B.貸款的使用對象是住房公積金繳存人

C.與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較高

D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息

E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

正確答案:A、B、D、E

答案解析:公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。只要是公積金繳存的職工，均可申請公積金個人住房貸款。一般而言，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實行到期一次還本付息；貸款期限在1年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。與商業(yè)貸款相比，公積金住房貸款利率較低。