2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:《民法典》第四百九十八條規(guī)定，格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

2、個人住房貸款的實質(zhì)是一種融資關(guān)系而不是商品買賣關(guān)系?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為，個人住房貸款實質(zhì)是一種融資關(guān)系而不是商品買賣關(guān)系。

3、借款合同簽訂后，借款人無需經(jīng)過貸款人同意可更改還款方式?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，借款合同簽訂后，借款人未經(jīng)貸款銀行同意不得更改。

4、個人住房貸款中，將租金收入作為還款來源的，在考察其真實性時要做到的事項不包括（ ）。 【單選題】

A.通過驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實性

B.通過側(cè)面了解等方式分析其盈利情況

C.在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性

D.通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收入的平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為

正確答案:B

答案解析:由于租金收入的不穩(wěn)定性，對于將這類收入作為還款來源的，貸款經(jīng)辦人員需要更加謹(jǐn)慎，在源頭上防范利用虛假房產(chǎn)租金收入或虛高租金來騙取資金。在考察其真實性時要做到：（1）通過驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實性；（2）在條件允許的情況下，通過實地考察驗證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性；（3）通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收入的平均水平，驗證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為。選項B屬于驗證經(jīng)營收入的真實性。

5、個人住房貸款的借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但是一筆借款合同只能選擇一種還款方法?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:個人住房貸款的借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但是一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。