2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、單戶用于消費的個人信用貸款授信額度應(yīng)當不超過人民幣（  ）萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過（  ）年?！締芜x題】

A.20，一

B.15，一

C.10，兩

D.20，兩

正確答案:A

答案解析:單戶用于消費的個人信用貸款授信額度應(yīng)當不超過人民幣20萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。

2、所選定的細分市場的營銷成本是經(jīng)濟的，市場規(guī)模是合理的，并且商業(yè)銀行在這一市場是有利可圖、可以盈利的是指市場細分的（）原則?！締芜x題】

A.可衡量性

B.可進入性

C.差異性

D.經(jīng)濟性

正確答案:D

答案解析:經(jīng)濟性原則即所選定的細分市場的營銷成本是經(jīng)濟的，市場規(guī)模是合理的，并且商業(yè)銀行在這一市場是有利可圖、可以盈利的?？珊饬啃栽瓌t，是指銀行所選擇的細分變量是能用一定的指標或方法去度量的，各考核指標可以量化，這也是市場細分的基礎(chǔ)?？蛇M入性原則，是指細分市場后，能通過合理的市場營銷組合戰(zhàn)略打入細分市場。如若不然，不管細分市場多么具有吸引力，商業(yè)銀行也只能“臨淵羨魚”，從而失去了細分的意義。差異性原則，是指每個細分市場的差別是明顯的，細分市場的標準必須能讓銀行明確地劃分客戶市場與市場范圍，每個細分市場應(yīng)對不同的營銷活動有不同的反應(yīng)。

3、商業(yè)性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與（）合作的方式?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

C.房地產(chǎn)建筑公司

D.房地產(chǎn)審批的政府機關(guān)

正確答案:A

答案解析:商業(yè)性個人一手住房貸款中較為普遍的貸款營銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。

4、根據(jù)《商業(yè)助學貸款管理辦法》，辦理就讀地商業(yè)助學貸款的貸款人，應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學校( )?！径噙x題】

A.對借款人資格及申請材料進行初審

B.協(xié)助貸款人對貸款使用進行監(jiān)督

C.協(xié)助貸款人采取相應(yīng)債權(quán)保護措施

D.為借款人提供抵押擔保

E.向貸款人提供借款人畢業(yè)去向

正確答案:A、B、C、E

答案解析:《商業(yè)助學貸款管理辦法》第19條，借款人辦理就讀地貸款的，貸款人還應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學校作為介紹人做好以下工作:（1）向貸款人推薦借款人，對借款人資格及申請資料進行初審；（2）協(xié)助貸款人對貸款的使用進行監(jiān)督；（3）將借款人在校期間失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力或勞動能力，以及發(fā)生休學、轉(zhuǎn)學、出國留學或定居、自行離校、開除等情況及時通知貸款人，并協(xié)助貸款人采取相應(yīng)的債權(quán)保護措施；（4）在借款人畢業(yè)前，向貸款人提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等有關(guān)信息；（5）協(xié)助開展對借款人的信用教育和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和方法；協(xié)助貸款人做好借款人的還款確認和貸款催收工作。

5、（）情況下，采用市場法估價的難度很大?！径噙x題】

A.房價暴跌

B.市場不穩(wěn)定

C.市場發(fā)育不良

D.市場不活躍

E.房價暴漲

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)市場發(fā)育不良、市場不活躍的地區(qū)，則難以采用市場法估價。房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定，房價暴漲暴跌，則采用市場法估價的難度就很大。

6、信用卡資金可以用于以下哪方面（ ）?！締芜x題】

A.購房

B.投資賬戶交易類產(chǎn)品

C.日用品消費

D.借貸

正確答案:C

答案解析:信用卡資金應(yīng)用于合法合規(guī)的消費用途，不得以任何形式流入證券市場、期貨市場，不得用于股本權(quán)益性投資，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營（不含服務(wù)“三農(nóng)”的惠農(nóng)信用卡），不得用于房地產(chǎn)項目開發(fā)，不得用于購房，不得用于購買理財產(chǎn)品，不得用于投資賬戶交易類產(chǎn)品，不得用于購買債券，不得用于借貸，不得用于洗錢等違法犯罪活動，不得用于其他法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件明確規(guī)定禁入的領(lǐng)域。

7、目前，個人征信系統(tǒng)的信用信息主要使用者是（）?！締芜x題】

A.非金融機構(gòu)

B.金融機構(gòu)

C.政府部門

D.金融中介

正確答案:B

答案解析:目前，個人征信系統(tǒng)的信用信息主要使用者是金融機構(gòu)。

8、個人商用房貸款的貸后管理和檢查工作具體包括（  ）?！径噙x題】

A.定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構(gòu)的信用狀況

B.定期了解借款人客戶信息變化情況

C.至少每月檢查一次抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化

D.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為

E.及時對違約貸款進行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進行上門催收

正確答案:A、B、D、E

答案解析:個人商用房貸款的貸后管理和檢查工作有7點。1.定期了解借款人客戶信息變化情況，包括聯(lián)系方式、居住地點、職業(yè)收入、其他融資和負債情況的變化以及其他家庭重大變化等；2.定期查詢銀行相關(guān)系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構(gòu)的信用狀況，若借款人已被列入潛在風險客戶名單，貸款行要予以關(guān)注并采取適當?shù)娘L險控制措施；如果借款人在本行或其他銀行的部分債務(wù)已經(jīng)不良，其貸款應(yīng)由正常至少調(diào)整至關(guān)注類；3.定期對合作樓盤開展貸后現(xiàn)場檢查，了解商業(yè)項目的商業(yè)運營情況，如發(fā)現(xiàn)影響抵押房產(chǎn)價值變化的重大因素，可能造成抵押房產(chǎn)的債權(quán)保障能力不足時，應(yīng)及時采取風險緩釋措施；檢查抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化；4.定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時償還貸款本息，是否存在影響貸款按時償還的因素；5.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為；6.及時對違約貸款進行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進行上門催收；7.檢查逾期貸款是否在訴訟時效之內(nèi)，催收貸款本、息通知書是否合規(guī)、合法。C選項應(yīng)是：定期對合作樓盤開展貸后現(xiàn)場檢查。

9、個人商用房貸款合作機構(gòu)的風險主要有（  ）?！径噙x題】

A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

B.開發(fā)商開發(fā)項目五證虛假或不全

C.估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

D.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度

E.授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款

正確答案:A、B、C

答案解析:商用房貸款合作機構(gòu)風險主要包括：開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格、開發(fā)項目“五證”虛假或不全（“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）；項目市場定位不準或運營不當；開發(fā)商惡意套取貸款資金等；估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸等。DE選項是貸款受理與調(diào)查中的風險。

10、下列關(guān)于收益法的說法，錯誤的是（）。【單選題】

A.收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)

B.收益法適用有收益或者有潛在收益的房地產(chǎn)

C.收益法適用的條件是房地產(chǎn)的收益和風險都能較準確的量化

D.收益法的難點在于折舊求取

正確答案:D

答案解析:收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當前價值的， 是市場參與者對其未來所能帶來的收益或能得到的滿足、樂趣等的預(yù)期。收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)，如商店、寫字樓、公 寓、旅館、影劇院、停車場、標準廠房等，它不限于估價對象本身現(xiàn)在是否有收益，只要其所屬的這類房地產(chǎn)有獲取收益的能力即可。收益法適用的條件是房地產(chǎn)的收益和風險都能夠較準確的量化。收益法的難點在于求取凈收益的扣除項目“運營費用”如何準確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化率。