2023年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、采用保證擔(dān)保方式的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證，借款人與保證人之間可相互提供保證?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:采用保證擔(dān)保方式的，保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證，借款人之間、借款人與保證人之間不得相互提供保證。

2、個(gè)人住房貸款貸后檢查的要點(diǎn)包括（ ）?！径噙x題】

A.項(xiàng)目工程形象進(jìn)度

B.開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況

C.產(chǎn)權(quán)證的辦理情況

D.項(xiàng)目銷(xiāo)售情況

E.項(xiàng)目資金到位及使用情況

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:除參照個(gè)人貸款貸后檢查內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查的要點(diǎn)有：1.開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況及賬務(wù)狀況；2.開(kāi)發(fā)商涉訴情況；3.項(xiàng)目資金到位及使用情況；4.項(xiàng)目工程形象進(jìn)度；5.項(xiàng)目銷(xiāo)售情況及資金回籠情況；6.產(chǎn)權(quán)證辦理的情況；7.履行擔(dān)保責(zé)任的情況；8.開(kāi)發(fā)商履行商品房銷(xiāo)售貸款合作協(xié)議的情況。其他合作機(jī)構(gòu)還應(yīng)檢查：1.合作機(jī)構(gòu)的資信情況、經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)情況等；2.其他可能影響借款人按時(shí)、足額還貸的因素。

3、以下各項(xiàng)中，不屬于貸款支付管理中風(fēng)險(xiǎn)的是（）?！締芜x題】

A.貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶(hù)

C.逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失

D.在未接到借款人支付申請(qǐng)、支付委托的情況下，直接將貸款資金支付出去

正確答案:C

答案解析:個(gè)人住房貸款支付管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：①貸款資金發(fā)放前，未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證；②未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶(hù)；③在未接到借款人支付申請(qǐng)、支付委托的情況下，直接將貸款資金支付出去；④未詳細(xì)記錄資金流向和歸集保存相關(guān)憑證。C項(xiàng)屬于貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)。

4、借款人在符合基本條件后，申請(qǐng)不同的公積金個(gè)人住房貸款還需要提供相關(guān)的補(bǔ)充申請(qǐng)材料。下列哪一項(xiàng)不屬于申請(qǐng)商品房公積金個(gè)人住房貸款需提供的補(bǔ)充材料？（ ）【單選題】

A.婚姻狀況證明

B.有區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記

C.借款人已交付符合規(guī)定首付比例購(gòu)房款的有效憑據(jù)

D.合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議

正確答案:B

答案解析:申請(qǐng)商品房公積金個(gè)人住房貸款的借款人，還須提供以下補(bǔ)充材料：一是借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)；二是婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；三是合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；四是借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；五是借款人已交付符合規(guī)定首付比例購(gòu)房款的有效憑據(jù)；六是有效的擔(dān)保證明；七是辦理公積金個(gè)人住房貸款的期房樓盤(pán)，必須是有開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂個(gè)貸協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)個(gè)貸銀行辦理貸款手續(xù)。

5、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的可委托代理職責(zé)是（）。【單選題】

A.貸款發(fā)放

B.貸后審核

C.職工貸款賬戶(hù)設(shè)立

D.合同簽約

正確答案:B

答案解析:公積金承辦銀行職責(zé)：基本職責(zé)：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶(hù)設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作?？晌写砺氊?zé)：貸前咨詢(xún)受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢(xún)對(duì)賬。