2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、營銷手段是指導(dǎo)銀行開展具體營銷業(yè)務(wù)的指路明燈，而營銷策略是沿著這個指路明燈向營銷目標(biāo)奮進(jìn)?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:營銷策略是指導(dǎo)銀行開展具體營銷業(yè)務(wù)的指路明燈，而營銷手段則是沿著這個指路明燈向營銷目標(biāo)奮進(jìn)。

2、住房公積金管理中心可以為繳存住房公積金的職工提供擔(dān)保?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:《住房公積金管理條例》第28條：住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

3、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔(dān)保公司的“擔(dān)保放大倍數(shù)”是指（）。【單選題】

A.擔(dān)保公司對外提供擔(dān)保的余額與自身實收資本的倍數(shù)

B.擔(dān)保公司向銀行的貸款和自身實收資本的倍數(shù)

C.擔(dān)保公司提供給借款者的貸款和自身實收資本的倍數(shù)

D.擔(dān)保公司的營業(yè)收入和自身實收資本的倍數(shù)

正確答案:A

答案解析:在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔(dān)保公司的“擔(dān)保放大倍數(shù)”是指擔(dān)保公司對外提供擔(dān)保的余額與自身實收資本的倍數(shù)。

4、下列不屬于商用房貸款信用風(fēng)險的是（）。【單選題】

A.借款人還款能力發(fā)生變化

B.貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險

C.商用房出租情況發(fā)生變化

D.保證人還款能力發(fā)生變化

正確答案:B

答案解析:商用房貸款信用風(fēng)險包括：借款人還款能力發(fā)生變化；商用房出租情況發(fā)生變化；保證人還款能力發(fā)生變化。B項屬于操作風(fēng)險。

5、下列不屬于個人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險的是（）。【單選題】

A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

B.抵押物的合法有效性

C.約定抵押物禁止轉(zhuǎn)讓的局限性

D.抵押登記存在瑕疵

正確答案:A

答案解析:抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險包括：抵押物的合法有效性；約定抵押物禁止轉(zhuǎn)讓的局限性；抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險中。A項屬于保證擔(dān)保的法律風(fēng)險。

6、個人商用房貸款審批，貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審查，包括（  ）?！径噙x題】

A.借款人是否符合條件、資信是否良好，還款來源是否足額可信

B.抵押房產(chǎn)是否合法，充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)

C.貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定

D.貸款資料是否完整、齊全、資料信息是否合理、一致

E.首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行審查：①貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致，有無“假按揭”貸款嫌疑；②借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信；③貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定；④貸款擔(dān)保是否符合規(guī)定，以房產(chǎn)抵押方式設(shè)定擔(dān)保的，抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)。

7、在個人汽車貸款的貸前調(diào)查中，當(dāng)借款人的居住地址與戶口簿記錄地址一致時，可不要求提供居住證明。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:在個人汽車貸款的貸前調(diào)查中，當(dāng)借款人的居住地址與戶口簿記錄地址一致時，可不要求提供居住證明，但需予以注明。

8、借款人貸款本金為80萬元,貸款期限為15年,采用按月等額本金還款法,年利率為5.318%,借款人第一期的還款額為(      )元?！締芜x題】

A.7512.63

B.7631.67

C.7869.73

D.7989.77

正確答案:D

答案解析:本題考查等額本金還款法的計算。貸款本金=800000，貸款期限=15×12，已歸還貸款本金=0，月利率=5.318%÷12故，還款額=800000/（15×12）+（800000-0）×（5.318%÷12）=7989.77

9、下列不屬于個人經(jīng)營貸款貸后管理中還需特別關(guān)注的內(nèi)容的是（）?！締芜x題】

A.日常走訪企業(yè)

B.企業(yè)負(fù)債情況的檢查

C.項目進(jìn)展情況的檢查

D.企業(yè)財務(wù)經(jīng)營狀況的檢查

正確答案:B

答案解析:個人經(jīng)營貸款在貸后管理中還需特別關(guān)注以下內(nèi)容：1.日常走訪企業(yè)。在政策、市場、經(jīng)營環(huán)境等外部環(huán)境發(fā)生變化，或借款人自身發(fā)生異常的情況下，應(yīng)不定期地就相關(guān)問題走訪企業(yè)，并及時檢查借款人的借款資金及使用情況。2.企業(yè)財務(wù)經(jīng)營狀況的檢查。通過測算與比較資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表及主要財務(wù)比率的變化，動態(tài)地評價企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、變現(xiàn)能力、現(xiàn)金流量情況，進(jìn)一步判斷企業(yè)是否具備可靠的還款來源和能力。3.項目進(jìn)展情況的檢查。對固定資產(chǎn)貸款還應(yīng)檢查項目投資和建設(shè)進(jìn)度、項目施工設(shè)計方案及項目投資預(yù)算是否變更、項目自籌資金和其他銀行借款是否到位、項目建設(shè)與生產(chǎn)條件是否變化、配套項目建設(shè)是否同步，項目投資缺口及建設(shè)工期等。

10、房地產(chǎn)估價的原則包括（  ）。【多選題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價時點原則

D.替代原則

E.公平原則

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)估價的原則包括：（1）合法原則；（2）最高最佳使用原則；（3）估價時點原則；（4）替代原則；（5）公平原則。