2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、保證人經濟實力下降是導致保證人還款能力下降的原因之一。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:保證人經濟實力下降或信用狀況惡化是導致保證人還款能力下降的主要原因。

2、銀行在辦理個人汽車貸款業(yè)務時，可采取的信用風險防控措施不包括（ ）?！締芜x題】

A.嚴格審查客戶信息資料的真實性

B.詳細調查客戶的還款能力

C.將貸前調查工作全權委托給保險公司和汽車經銷商進行

D.科學合理地確定客戶還款方式

正確答案:C

答案解析:信用風險的防控措施包括：1、嚴格審查客戶信息資料的真實性；2、詳細調查客戶的還款能力；3、科學合理地確定客戶還款方式。不能將貸前調查工作全權委托給保險公司和汽車經銷商進行。

3、借款人在符合基礎條件后,申請不同的公積金個人住房貸款還需要提供相關的補充申請材料。下列不屬于申請一手商品房公積金個人住房貸款需提供的補充材料的是(   )?！締芜x題】

A.合法的商品房購房合同或協(xié)議

B.由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告

C.婚姻狀況證明

D.貸款人已交付符合規(guī)定的首付款的有效憑據

正確答案:B

答案解析:申請商品房公積金個人住房貸款的借款人，還須提供以下補充材料：一是借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；二是婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；三是合法的商品房購房合同或協(xié)議；四是借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；五是借款人已交付符合現(xiàn)行規(guī)定首付比例購房款的有效憑據；六是有效的擔保證明；七是辦理公積金個人住房貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂個貸協(xié)議的樓盤，借款人可通過個貸銀行辦理貸款手續(xù)。

4、品牌是銀行的核心競爭力?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:品牌是銀行的核心競爭力，是讓一家銀行在同業(yè)中卓爾不群的標志，有了該標志，即使品牌經理離去，甚至銀行行長的變更，對銀行品牌的影響也不會很大。

5、銀行一般選擇資信度高、規(guī)模大、有較穩(wěn)定二手房交易量的經紀公司作為二手個人住房貸款合作單位,并與其建立長期合作關系,兩者之間其實是貸款產品的代理人與被代理人的關系?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司，兩者之間其實是貸款產品的代理人與被代理人的關系。一般來說，資信度高、規(guī)模大的經紀公司具備穩(wěn)定的二手房成交量，經手的房貸業(yè)務量也相應較大，往往能與銀行建立起固定的合作關系。

6、公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內容，它實行的原則不包括（ )?！締芜x題】

A.存貸結合

B.先貸后還

C.整借零還

D.貸款擔保

正確答案:B

答案解析:公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔?！钡脑瓌t。

7、成本法的理論依據是（）?！締芜x題】

A.房地產價格形成的替代原理

B.預期原理

C.生產費用價值論

D.房地產價格形成的轉換原理

正確答案:C

答案解析:成本法的理論依據是生產費用價值論——商品的價格是由其生產所必要的費用決定的。市場法的理論依據是房地產價格形成的替代原理。收益法是以預期原理為基礎的。假設開發(fā)法是一種科學實用的估價方法，其理論依據與收益法相同，是預期原理。

8、（  ）主要指用于每個單獨批準在一定貸款條件（收入的使用、最終到期日、還款時間安排、定價、擔保等）下的個人貸款。【單選題】

A.個人單筆貸款

B.個人不可循環(huán)授信額度

C.個人可循環(huán)授信額度

D.個人多筆貸款

正確答案:A

答案解析:個人單筆貸款主要指用于每個單獨批準在一定貸款條件（收入的使用、最終到期日、還款時間安排、定價、擔保等）下的個人貸款。

9、根據《民法典》的規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，( )不得抵押?！径噙x題】

A.半成品

B.集體所有的土地使用權

C.公立幼兒園的教育設施

D.建設用地使用權

E.依法被監(jiān)管的財產

正確答案:B、C、E

答案解析:《民法典》第一百八十四條的規(guī)定，下列財產不得抵押:（1）土地所有權；（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

10、房地產開發(fā)商和中介機構的欺詐風險主要表現(xiàn)為“假個貸”?！凹賯€貸”的“假”并非指（ ）?！締芜x題】

A.虛構購房行為使其具有“真實”的表象

B.不具有真實的購房目的

C.借款人的全部資產不足以一次性購買房屋

D.捏造借款人資料或者其他相關資料

正確答案:C

答案解析:所謂“假個貸”一般是指借款人并不具有真實的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住房貸款的行為。“假個貸”的“假”，一是指不具有真實的購房目的；二是指虛構購房行為是其具有“真實”的表象；三是指捏造借款人資料或者其他相關資料等。